3778 Chemin NOTRE-DAME-DE-LA-MERCI · Notre-Dame-de-la-Merci
Valeur estimée
422 600 $
Unifamiliale · 3 831 $/m² · 110,3 m² · constr. 1972 · terrain 2 213,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 213,6 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 500 $
Rôle antérieur 260 800 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
663052101400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 900 $
Valeur bâtiment
299 600 $
Rôle antérieur
260 800 $
ID provincial
62055663052101400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±53.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 950
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Merci
Vaut plus que 53 % des 2 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3732, chemin des Aulnes, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-05-29 · 413 m · Vendu 350 000 $ (3 763 $/m²) 93 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +32 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 831 $ Poids 41 % |
| 2 | 3979, chemin Notre-Dame-de-la-Merci, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 526 $/m²) 131,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −15 866 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 190 667 $ Poids 27 % |
| 3 | 2970, Chemin de la Salle, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-10-14 · 1.6 km · Vendu 724 000 $ (7 777 $/m²) 93,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 088 $ · Ajust. superficie +66 879 $ · Ajust. âge −65 160 $ | 792 806 $ Poids 17 % |
| 4 | 3636, Chemin de Notre-Dame-de-la-Merci, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-06-21 · 941 m · Vendu 565 000 $ (4 397 $/m²) 128,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie −40 012 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 579 093 $ Poids 12 % |
| 5 | 2967, chemin de Notre-Dame-de-la-Merci, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-01-31 · 4.0 km · Vendu 100 012 $ (834 $/m²) 119,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 183 $ · Ajust. superficie −4 004 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 118 692 $ Poids 0 % |
| 6 | 2865, chemin des Pins, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-12-18 · 4.4 km · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −2 785 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 243 306 $ Poids 0 % |