16 Chemin DESLOGES · Saint-Donat
Valeur estimée
501 700 $
Unifamiliale · 4 252 $/m² · 118 m² · constr. 1982 · terrain 708,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,2 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 900 $
Rôle antérieur 249 200 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
441952540500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 800 $
Valeur bâtiment
323 100 $
Rôle antérieur
249 200 $
ID provincial
62060441952540500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 010
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 65 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, chemin Lac-de-la-Montagne-Noire, Saint-Donat 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (4 238 $/m²) 110,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +15 045 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 540 306 $ Poids 24 % |
| 2 | 33, chemin du Lac-Boeuf, Saint-Donat 2024-12-02 · 1.6 km · Vendu 679 000 $ (5 909 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +130 239 $ · Ajust. superficie +9 160 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 750 499 $ Poids 15 % |
| 3 | 38, chemin des Buissons, Lantier 2026-02-10 · 2.1 km · Vendu 990 000 $ (8 887 $/m²) 111,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +81 225 $ · Ajust. superficie +29 327 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 1 169 851 $ Poids 13 % |
| 4 | 400, chemin du Lac de la Montagne Noire, Lantier 2024-10-11 · 1.6 km · Vendu 843 000 $ (8 827 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +170 072 $ · Ajust. superficie +99 306 $ · Ajust. âge −16 860 $ | 1 095 518 $ Poids 7 % |
| 5 | 167, chemin des Merisiers, Lantier 2025-05-23 · 2.9 km · Vendu 620 000 $ (5 506 $/m²) 112,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +14 867 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 628 272 $ Poids 1 % |
| 6 | 2116, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-07 · 3.3 km · Vendu 360 000 $ (3 452 $/m²) 104,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +23 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 962 $ Poids 1 % |
| 7 | 2120, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-07-21 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (1 814 $/m²) 137,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 961 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 257 039 $ Poids 0 % |
| 8 | 2120, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-06-26 · 3.3 km · Vendu 170 000 $ (1 234 $/m²) 137,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −12 213 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 188 825 $ Poids 0 % |
| 9 | 134, chemin Michaudville, Val-des-Lacs 2026-04-30 · 3.6 km · Vendu 420 000 $ (3 697 $/m²) 113,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +8 134 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 451 485 $ Poids 0 % |
| 10 | 64, chemin du Lac-à-l'Île, Val-des-Lacs 2026-08-18 · 3.8 km · Vendu 570 000 $ (4 432 $/m²) 128,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 491 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 603 509 $ Poids 0 % |
| 11 | 338, chemin du Lac-Dufresne, Lantier 2025-12-17 · 4.0 km · Vendu 800 000 $ (7 540 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +44 863 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 871 855 $ Poids 0 % |
| 12 | 862, Croissant des Trois-Lacs, Lantier 2024-09-27 · 4.2 km · Vendu 730 000 $ (6 104 $/m²) 119,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie −4 883 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 799 392 $ Poids 0 % |