1 Chemin NORDET · Saint-Donat
Valeur estimée
214 600 $
Autre · 5 769 $/m² · 37,2 m² · constr. 2024 · terrain 806 259,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806 259,3 m²
Frontage
1 247,7 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
164 100 $
Rôle antérieur 130 300 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443467487900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 800 $
Valeur bâtiment
43 300 $
Rôle antérieur
130 300 $
ID provincial
62060443467487900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 296
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 9 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, Chemin Isidore, Saint-Donat 2024-10-23 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (5 670 $/m²) 48,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −32 036 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 325 944 $ Poids 0 % |