12 Chemin TULIPES · Saint-Donat
Valeur estimée
543 200 $
Unifamiliale · 4 970 $/m² · 109,3 m² · constr. 2008 · terrain 5 038,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 038,3 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 300 $
Rôle antérieur 354 400 $ +42.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
452874049100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 100 $
Valeur bâtiment
413 200 $
Rôle antérieur
354 400 $
ID provincial
62060452874049100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 71 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 787, Chemin Régimbald, Saint-Donat 2026-04-09 · 853 m · Vendu 525 000 $ (4 713 $/m²) 111,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −4 948 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 501 991 $ Poids 68 % |
| 2 | 841, chemin Régimbald, Saint-Donat 2025-09-09 · 527 m · Vendu 467 500 $ (4 219 $/m²) 110,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie −3 164 $ · Ajust. âge +7 013 $ | 514 668 $ Poids 68 % |
| 3 | 910, chemin Régimbald, Saint-Donat 2025-03-12 · 375 m · Vendu 225 000 $ (2 383 $/m²) 94,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie +17 757 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 295 394 $ Poids 39 % |
| 4 | 63, chemin Aubé, Saint-Donat 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 1 400 000 $ (12 951 $/m²) 108,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie +7 771 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 621 633 $ Poids 38 % |
| 5 | 841, chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-05-17 · 527 m · Vendu 415 000 $ (3 745 $/m²) 110,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −2 809 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 495 507 $ Poids 22 % |
| 6 | 58, Chemin des Épinettes, Saint-Donat 2025-02-24 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (7 874 $/m²) 127 m² · constr. 1909 Ajust. marché +187 020 $ · Ajust. superficie −69 685 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 217 335 $ Poids 20 % |
| 7 | 19, Chemin des Iris, Saint-Donat 2024-04-02 · 609 m · Vendu 555 000 $ (4 483 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +131 456 $ · Ajust. superficie −32 502 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 628 979 $ Poids 14 % |
| 8 | 22, chemin Lafleur, Saint-Donat 2025-12-18 · 2.0 km · Vendu 780 000 $ (6 610 $/m²) 118 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −28 754 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 851 663 $ Poids 12 % |
| 9 | 211, chemin Coutu, Saint-Donat 2026-01-16 · 2.5 km · Vendu 935 000 $ (8 796 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie +13 194 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 128 229 $ Poids 5 % |
| 10 | 117, chemin Coutu, Saint-Donat 2024-08-13 · 2.3 km · Vendu 1 315 000 $ (11 987 $/m²) 109,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +261 412 $ · Ajust. superficie −2 397 $ · Ajust. âge −6 575 $ | 1 567 440 $ Poids 3 % |
| 11 | 505, chemin Au-Cap-Blomidon, Saint-Donat 2025-07-30 · 2.9 km · Vendu 580 000 $ (5 572 $/m²) 104,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +14 486 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 581 586 $ Poids 2 % |
| 12 | 308, chemin Au-Cap-Blomidon, Saint-Donat 2024-12-02 · 2.8 km · Vendu 489 000 $ (4 697 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 795 $ · Ajust. superficie +12 213 $ · Ajust. âge −31 785 $ | 563 224 $ Poids 1 % |