3 Chemin TULIPES · Saint-Donat
Valeur estimée
664 100 $
Unifamiliale · 3 890 $/m² · 170,7 m² · constr. 2024 · terrain 4 587,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 587,3 m²
Frontage
61,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 900 $
Rôle antérieur 429 000 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
452884382900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
556 700 $
Rôle antérieur
429 000 $
ID provincial
62060452884382900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 79 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, chemin des Iris, Saint-Donat 2026-04-14 · 500 m · Vendu 875 000 $ (4 837 $/m²) 180,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −24 668 $ · Ajust. âge +65 625 $ | 951 480 $ Poids 81 % |
| 2 | 17, chemin des Roses, Saint-Donat 2025-11-25 · 183 m · Vendu 799 900 $ (4 369 $/m²) 183,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie −27 086 $ · Ajust. âge +7 999 $ | 854 845 $ Poids 77 % |
| 3 | 41, chemin Solange, Saint-Donat 2026-05-29 · 713 m · Vendu 645 000 $ (3 538 $/m²) 182,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −20 521 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 635 837 $ Poids 72 % |
| 4 | 18, chemin de la Pointe-de-la Michel, Saint-Donat 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 1 710 000 $ (9 354 $/m²) 182,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +158 263 $ · Ajust. superficie −56 595 $ · Ajust. âge +171 000 $ | 1 982 668 $ Poids 49 % |
| 5 | 63, chemin Lucien, Saint-Donat 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (1 703 $/m²) 173,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −2 129 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 334 348 $ Poids 44 % |
| 6 | 85, Chemin Aubé, Saint-Donat 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 1 225 000 $ (7 960 $/m²) 153,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +109 469 $ · Ajust. superficie +66 862 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 523 831 $ Poids 34 % |
| 7 | 52, Chemin Charbonneau, Saint-Donat 2024-05-14 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (1 965 $/m²) 178,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −7 271 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 442 745 $ Poids 14 % |
| 8 | 29, chemin de la Villa Saint-Benoit, Saint-Donat 2026-06-08 · 2.3 km · Vendu 2 000 000 $ (12 085 $/m²) 165,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +31 420 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 256 639 $ Poids 9 % |
| 9 | 28, chemin Bouchard, Saint-Donat 2026-02-04 · 2.4 km · Vendu 1 375 000 $ (8 467 $/m²) 162,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +112 812 $ · Ajust. superficie +35 137 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 660 449 $ Poids 6 % |
| 10 | 556, Chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-07-05 · 1.9 km · Vendu 1 720 000 $ (10 552 $/m²) 163 m² · constr. 1977 Ajust. marché +283 077 $ · Ajust. superficie +40 626 $ · Ajust. âge +172 000 $ | 2 215 703 $ Poids 6 % |
| 11 | 89, chemin de la Marguerite, Saint-Donat 2026-02-26 · 3.7 km · Vendu 875 000 $ (5 829 $/m²) 150,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie +60 043 $ · Ajust. âge +83 125 $ | 1 089 958 $ Poids 0 % |
| 12 | 47, chemin de la Marguerite, Saint-Donat 2025-04-01 · 3.7 km · Vendu 800 000 $ (4 126 $/m²) 193,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie −47 860 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 938 547 $ Poids 0 % |