1740 Chemin REGIMBALD · Saint-Donat
Valeur estimée
954 700 $
Chalet · 11 671 $/m² · 81,8 m² · constr. 1960 · terrain 6 005,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 005,9 m²
Frontage
67 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
914 200 $
Rôle antérieur 464 600 $ +96.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453389884100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
753 100 $
Valeur bâtiment
161 100 $
Rôle antérieur
464 600 $
ID provincial
62060453389884100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 157 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 88 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, chemin Régimbald, Saint-Donat 2026-01-28 · 849 m · Vendu 760 000 $ (8 324 $/m²) 91,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie −39 540 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 752 799 $ Poids 53 % |
| 2 | 61, chemin du Lac-Tire, Saint-Donat 2025-10-17 · 1.7 km · Vendu 544 000 $ (7 535 $/m²) 72,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 408 $ · Ajust. superficie +36 166 $ · Ajust. âge −51 680 $ | 578 895 $ Poids 18 % |
| 3 | 6, chemin de l'Aquarelle, Saint-Donat 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 417 000 $ (4 335 $/m²) 96,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −31 210 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 349 348 $ Poids 12 % |
| 4 | 20, Chemin du Soleil Levant, Saint-Donat 2024-06-20 · 1.4 km · Vendu 499 900 $ (6 475 $/m²) 77,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +92 862 $ · Ajust. superficie +14 893 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 557 665 $ Poids 11 % |
| 5 | 309, chemin du Lac-Léon, Saint-Donat 2025-07-09 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (4 172 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +15 646 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 311 001 $ Poids 10 % |
| 6 | 375, chemin du Lac Léon, Saint-Donat 2025-09-29 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (4 848 $/m²) 72,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +23 269 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 423 201 $ Poids 6 % |
| 7 | 28, Place Tournesol, Saint-Donat 2024-07-15 · 1.9 km · Vendu 392 000 $ (4 585 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 515 $ · Ajust. superficie −8 482 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 408 833 $ Poids 6 % |
| 8 | 342, chemin du Lac Léon, Saint-Donat 2024-12-10 · 2.1 km · Vendu 405 000 $ (5 656 $/m²) 71,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +77 683 $ · Ajust. superficie +28 848 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 509 506 $ Poids 5 % |
| 9 | 357, chemin du Lac-Léon, Saint-Donat 2024-09-20 · 2.2 km · Vendu 381 334 $ (5 326 $/m²) 71,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 933 $ · Ajust. superficie +27 162 $ · Ajust. âge −19 067 $ | 466 362 $ Poids 3 % |
| 10 | 1151, Route 125, Saint-Donat 2026-04-14 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (2 985 $/m²) 67 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +22 090 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 234 209 $ Poids 3 % |
| 11 | 40, chemin Koester, Saint-Donat 2024-03-28 · 2.3 km · Vendu 50 000 $ (640 $/m²) 78,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 267 $ · Ajust. superficie +1 184 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 61 952 $ Poids 2 % |
| 12 | 55, chemin du Domaine Garceau, Saint-Donat 2025-07-29 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (2 657 $/m²) 82,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −1 329 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 213 779 $ Poids 1 % |