24 Chemin ISSA · Saint-Donat
Valeur estimée
415 600 $
Unifamiliale · 3 636 $/m² · 114,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 346,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 346,5 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 200 $
Rôle antérieur 271 500 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
462818826700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
309 700 $
Rôle antérieur
271 500 $
ID provincial
62060462818826700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 47 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 787, Chemin Régimbald, Saint-Donat 2026-04-09 · 451 m · Vendu 525 000 $ (4 713 $/m²) 111,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +6 833 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 500 648 $ Poids 86 % |
| 2 | 841, chemin Régimbald, Saint-Donat 2025-09-09 · 194 m · Vendu 467 500 $ (4 219 $/m²) 110,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +7 384 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 471 453 $ Poids 74 % |
| 3 | 63, chemin Aubé, Saint-Donat 2025-07-04 · 600 m · Vendu 1 400 000 $ (12 951 $/m²) 108,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie +40 148 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 451 011 $ Poids 56 % |
| 4 | 58, Chemin des Épinettes, Saint-Donat 2025-02-24 · 612 m · Vendu 1 000 000 $ (7 874 $/m²) 127 m² · constr. 1909 Ajust. marché +187 020 $ · Ajust. superficie −50 000 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 237 020 $ Poids 38 % |
| 5 | 910, chemin Régimbald, Saint-Donat 2025-03-12 · 325 m · Vendu 225 000 $ (2 383 $/m²) 94,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie +23 716 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 301 353 $ Poids 33 % |
| 6 | 841, chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-05-17 · 194 m · Vendu 415 000 $ (3 745 $/m²) 110,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +6 555 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 457 145 $ Poids 25 % |
| 7 | 22, chemin Lafleur, Saint-Donat 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 780 000 $ (6 610 $/m²) 118 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −12 229 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 758 988 $ Poids 18 % |
| 8 | 19, Chemin des Iris, Saint-Donat 2024-04-02 · 701 m · Vendu 555 000 $ (4 483 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +131 456 $ · Ajust. superficie −21 294 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 609 661 $ Poids 16 % |