748 Chemin REGIMBALD · Saint-Donat
Valeur estimée
1 454 400 $
Unifamiliale · 9 305 $/m² · 156,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 694,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 694,9 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 192 400 $
Rôle antérieur 788 500 $ +51.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
462886683500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
524 100 $
Valeur bâtiment
668 300 $
Rôle antérieur
788 500 $
ID provincial
62060462886683500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 527 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 319 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 334
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 94 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, chemin Solange, Saint-Donat 2026-05-29 · 462 m · Vendu 645 000 $ (3 538 $/m²) 182,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −45 996 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 542 638 $ Poids 57 % |
| 2 | 18, chemin de la Pointe-de-la Michel, Saint-Donat 2026-01-26 · 141 m · Vendu 1 710 000 $ (9 354 $/m²) 182,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +158 263 $ · Ajust. superficie −123 947 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 1 675 916 $ Poids 56 % |
| 3 | 85, Chemin Aubé, Saint-Donat 2025-05-29 · 747 m · Vendu 1 225 000 $ (7 960 $/m²) 153,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +109 469 $ · Ajust. superficie +9 552 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 1 319 521 $ Poids 51 % |
| 4 | 29, chemin de la Villa Saint-Benoit, Saint-Donat 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 2 000 000 $ (12 085 $/m²) 165,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −55 589 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 939 630 $ Poids 41 % |
| 5 | 50, chemin des Iris, Saint-Donat 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 837 $/m²) 180,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −59 494 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 763 529 $ Poids 39 % |
| 6 | 17, chemin des Roses, Saint-Donat 2025-11-25 · 938 m · Vendu 799 900 $ (4 369 $/m²) 183,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie −58 540 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 735 402 $ Poids 36 % |
| 7 | 63, chemin Lucien, Saint-Donat 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (1 703 $/m²) 173,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −14 392 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 263 084 $ Poids 34 % |
| 8 | 28, chemin Bouchard, Saint-Donat 2026-02-04 · 1.7 km · Vendu 1 375 000 $ (8 467 $/m²) 162,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +112 812 $ · Ajust. superficie −25 824 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 1 400 113 $ Poids 26 % |
| 9 | 58, Chemin des Épinettes, Saint-Donat 2025-02-24 · 995 m · Vendu 1 000 000 $ (7 874 $/m²) 127 m² · constr. 1909 Ajust. marché +187 020 $ · Ajust. superficie +115 354 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 402 374 $ Poids 20 % |
| 10 | 556, Chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-07-05 · 1.3 km · Vendu 1 720 000 $ (10 552 $/m²) 163 m² · constr. 1977 Ajust. marché +283 077 $ · Ajust. superficie −35 350 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 1 959 127 $ Poids 13 % |
| 11 | 52, Chemin Charbonneau, Saint-Donat 2024-05-14 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (1 965 $/m²) 178,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −21 421 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 405 846 $ Poids 11 % |