Chemin BOISCLAIR · Saint-Donat
Valeur estimée
378 700 $
Terrain · terrain 3 064,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 064,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
132 100 $
Rôle antérieur 90 100 $ +46.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
463030304100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
90 100 $
ID provincial
62060463030304100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±78.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 369
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 39 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, chemin Lucien, Saint-Donat 2026-04-09 · 445 m · Vendu 295 000 $ (1 703 $/m²) 173,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 977 $ Poids 61 % |
| 2 | 77, chemin Aubé, Saint-Donat 2026-03-05 · 719 m · Vendu 1 050 000 $ (12 097 $/m²) 86,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 130 188 $ Poids 52 % |
| 3 | 965, Chemin Régimbald, Saint-Donat 2026-04-14 · 797 m · Vendu 445 000 $ (5 205 $/m²) 85,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 066 $ Poids 50 % |
| 4 | 64, Chemin Charbonneau, Saint-Donat 2025-09-09 · 651 m · Vendu 250 000 $ (2 934 $/m²) 85,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 166 $ Poids 44 % |
| 5 | 63, chemin Aubé, Saint-Donat 2025-07-04 · 614 m · Vendu 1 400 000 $ (12 951 $/m²) 108,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 473 863 $ Poids 41 % |
| 6 | 85, Chemin Aubé, Saint-Donat 2025-05-29 · 779 m · Vendu 1 225 000 $ (7 960 $/m²) 153,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +109 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 334 469 $ Poids 35 % |
| 7 | 41, chemin Solange, Saint-Donat 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (3 538 $/m²) 182,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 133 $ Poids 35 % |
| 8 | 57, chemin Lucien, Saint-Donat 2025-01-31 · 450 m · Vendu 365 000 $ (5 259 $/m²) 69,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 011 $ Poids 33 % |
| 9 | 33, chemin Charbonneau, Saint-Donat 2025-02-28 · 585 m · Vendu 361 000 $ (4 865 $/m²) 74,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +67 514 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 514 $ Poids 33 % |
| 10 | 58, Chemin des Épinettes, Saint-Donat 2025-02-24 · 576 m · Vendu 1 000 000 $ (7 874 $/m²) 127 m² · constr. 1909 Ajust. marché +187 020 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 187 020 $ Poids 33 % |
| 11 | 25, chemin Charbonneau, Saint-Donat 2025-03-21 · 674 m · Vendu 76 000 $ (1 224 $/m²) 62,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 180 $ Poids 33 % |
| 12 | 724, Chemin Régimbald, Saint-Donat 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (1 139 $/m²) 79 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 987 $ Poids 27 % |