Chemin BELVEDERE · Saint-Donat
Valeur estimée
395 500 $
Terrain · terrain 3 022 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 022 m²
Frontage
52 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
42 000 $
Rôle antérieur 33 000 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
463716850100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
33 000 $
ID provincial
62060463716850100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±48.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
5 317
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 43 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, chemin du Clef du Pembina, Saint-Donat 2025-10-10 · 2.5 km · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 088 $ Poids 3 % |
| 2 | 571, Chemin du Lac Provost Nord, Saint-Donat 2024-05-31 · 2.8 km · Vendu 220 400 $ Ajust. marché +40 942 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 342 $ Poids 1 % |
| 3 | Chemin du Carcan, Saint-Donat 2025-09-08 · 3.5 km · Vendu 449 935 $ Ajust. marché +41 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 627 $ Poids 0 % |
| 4 | 12, chemin André-Gingras, Saint-Donat 2026-05-29 · 4.0 km · Vendu 638 111 $ Ajust. marché +8 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 157 $ Poids 0 % |
| 5 | chemin Delmar, Saint-Donat 2025-04-25 · 3.9 km · Vendu 1 795 000 $ Ajust. marché +238 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 033 750 $ Poids 0 % |
| 6 | 20, Chemin Linda, Saint-Donat 2025-07-21 · 4.2 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 276 $ Poids 0 % |
| 7 | 1630, chemin Régimbald, Saint-Donat 2025-10-24 · 4.3 km · Vendu 950 000 $ Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 038 029 $ Poids 0 % |