2440 Route 125 N · Saint-Donat
Valeur estimée
551 400 $
Unifamiliale · 5 134 $/m² · 107,4 m² · constr. 1950 · terrain 1 635 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 635 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 000 $
Rôle antérieur 381 300 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
463877013100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 100 $
Valeur bâtiment
264 900 $
Rôle antérieur
381 300 $
ID provincial
62060463877013100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
588 000 $
$/m² médian
6 335
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 72 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2440, route 125 Nord, Saint-Donat 2026-09-09 · 2 m · Vendu 305 000 $ (2 840 $/m²) 107,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 343, Chemin du Lac Provost Nord, Saint-Donat 2026-10-16 · 322 m · Vendu 810 000 $ (8 455 $/m²) 95,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 040 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 778 040 $ Poids 79 % |
| 3 | 10, chemin du Vieux-Pont, Saint-Donat 2026-09-10 · 863 m · Vendu 640 000 $ (6 368 $/m²) 100,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 970 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 597 970 $ Poids 67 % |
| 4 | 2374, Route 125 Nord, Saint-Donat 2025-03-18 · 134 m · Vendu 967 500 $ (8 615 $/m²) 112,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +129 591 $ · Ajust. superficie −21 108 $ · Ajust. âge −96 750 $ | 979 233 $ Poids 49 % |
| 5 | 471, chemin Lac Provost Nord, Saint-Donat 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 830 $/m²) 88 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +46 847 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 434 706 $ Poids 36 % |
| 6 | 75, chemin de la Rivière-Noire, Saint-Donat 2024-11-21 · 778 m · Vendu 380 750 $ (3 471 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 273 $ · Ajust. superficie −3 991 $ · Ajust. âge −38 075 $ | 412 957 $ Poids 29 % |
| 7 | 91, Chemin du Vieux-Pont, Saint-Donat 2024-09-23 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (4 217 $/m²) 91,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +33 946 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 458 118 $ Poids 7 % |
| 8 | 1731, Route 125 Nord, Saint-Donat 2024-10-22 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (3 003 $/m²) 114,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie −11 260 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 386 093 $ Poids 6 % |
| 9 | 8, chemin Hervey, Saint-Donat 2026-07-16 · 2.3 km · Vendu 460 000 $ (3 622 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 496 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 378 504 $ Poids 5 % |
| 10 | 1417, Route 125 Nord, Saint-Donat 2026-03-20 · 2.9 km · Vendu 342 000 $ (3 236 $/m²) 105,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +2 750 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 387 969 $ Poids 2 % |
| 11 | 165, chemin Paul Aubin, Saint-Donat 2025-10-09 · 3.8 km · Vendu 840 000 $ (9 081 $/m²) 92,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +67 654 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 901 490 $ Poids 0 % |
| 12 | 12, chemin de la Place-Tournesol, Saint-Donat 2025-05-30 · 3.9 km · Vendu 490 000 $ (4 459 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −5 573 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 479 215 $ Poids 0 % |