Route 125 N · Saint-Donat
Valeur estimée
418 300 $
Terrain · terrain 7 930,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 930,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
449 300 $
Rôle antérieur 337 000 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
463915299300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
449 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
337 000 $
ID provincial
62060463915299300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±88.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
426 500 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 48 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 571, Chemin du Lac Provost Nord, Saint-Donat 2024-05-31 · 885 m · Vendu 220 400 $ Ajust. marché +40 942 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 342 $ Poids 13 % |
| 2 | 120, chemin du Clef du Pembina, Saint-Donat 2025-10-10 · 3.5 km · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 088 $ Poids 0 % |
| 3 | Chemin du Carcan, Saint-Donat 2025-09-08 · 3.8 km · Vendu 449 935 $ Ajust. marché +41 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 627 $ Poids 0 % |