20 Chemin ARMAND · Saint-Donat
Valeur estimée
513 800 $
Unifamiliale · 6 869 $/m² · 74,8 m² · constr. 1971 · terrain 807,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 600 $
Rôle antérieur 286 700 $ +42.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
463962261700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 300 $
Valeur bâtiment
262 300 $
Rôle antérieur
286 700 $
ID provincial
62060463962261700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
6 431
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 67 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, chemin Lac Provost Nord, Saint-Donat 2026-06-08 · 534 m · Vendu 425 000 $ (4 830 $/m²) 88 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −31 875 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 396 359 $ Poids 52 % |
| 2 | 581, Chemin du Lac Provost Nord, Saint-Donat 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (6 561 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −12 137 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 539 221 $ Poids 46 % |
| 3 | 59, chemin des Framboisiers, Saint-Donat 2026-08-07 · 1.7 km · Vendu 719 000 $ (10 796 $/m²) 66,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 263 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 691 363 $ Poids 23 % |
| 4 | 59, chemin des Framboisiers, Saint-Donat 2026-01-27 · 1.7 km · Vendu 588 000 $ (8 829 $/m²) 66,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 420 $ · Ajust. superficie +36 198 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 619 819 $ Poids 21 % |
| 5 | 325, chemin Clef du Pimbina, Saint-Donat 2025-07-02 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (2 701 $/m²) 83,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −11 480 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 242 266 $ Poids 4 % |
| 6 | 375, chemin du Lac Léon, Saint-Donat 2025-09-29 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (4 848 $/m²) 72,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +6 302 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 423 734 $ Poids 1 % |
| 7 | 90, chemin Clef-du-Pimbina, Saint-Donat 2025-06-12 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (2 339 $/m²) 85,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −12 515 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 200 001 $ Poids 1 % |
| 8 | 309, chemin du Lac-Léon, Saint-Donat 2025-07-09 · 3.3 km · Vendu 310 000 $ (4 172 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +1 043 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 296 398 $ Poids 1 % |
| 9 | 357, chemin du Lac-Léon, Saint-Donat 2024-09-20 · 3.1 km · Vendu 381 334 $ (5 326 $/m²) 71,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 933 $ · Ajust. superficie +8 521 $ · Ajust. âge +1 907 $ | 468 695 $ Poids 1 % |
| 10 | 342, chemin du Lac Léon, Saint-Donat 2024-12-10 · 3.2 km · Vendu 405 000 $ (5 656 $/m²) 71,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +77 683 $ · Ajust. superficie +9 050 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 511 984 $ Poids 0 % |
| 11 | 1151, Route 125, Saint-Donat 2026-04-14 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (2 985 $/m²) 67 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +11 642 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 234 761 $ Poids 0 % |