772 Route 329 · Saint-Donat
Valeur estimée
1 744 200 $
Unifamiliale · 13 315 $/m² · 131 m² · constr. 2019 · terrain 5 276,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 276,1 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 707 700 $
Rôle antérieur 1 183 200 $ +44.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472492037100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
651 400 $
Valeur bâtiment
1 056 300 $
Rôle antérieur
1 183 200 $
ID provincial
62060472492037100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 292 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +168 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 96 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-09-30 · 848 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +11 915 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 337 351 $ Poids 24 % |
| 2 | 490, chemin du Mont-Jasper, Saint-Donat 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (8 070 $/m²) 154,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −96 433 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 231 787 $ Poids 18 % |
| 3 | 244, chemin du Mont-Jasper, Saint-Donat 2026-05-08 · 2.0 km · Vendu 770 000 $ (6 049 $/m²) 127,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +11 190 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 814 000 $ Poids 15 % |
| 4 | 3, chemin de la Chute, Saint-Donat 2025-02-03 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (4 062 $/m²) 126,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +96 315 $ · Ajust. superficie +8 529 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 614 695 $ Poids 11 % |
| 5 | 21, impasse de l'Eau-Vive, Saint-Donat 2024-09-17 · 1.7 km · Vendu 579 000 $ (4 911 $/m²) 117,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +116 811 $ · Ajust. superficie +32 167 $ · Ajust. âge −2 895 $ | 725 083 $ Poids 9 % |
| 6 | 14, Impasse de l'Aquilon, Saint-Donat 2024-05-29 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (4 167 $/m²) 122,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +17 917 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 637 955 $ Poids 5 % |
| 7 | 22, chemin Lafleur, Saint-Donat 2025-12-18 · 3.3 km · Vendu 780 000 $ (6 610 $/m²) 118 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +42 966 $ · Ajust. âge +74 100 $ | 966 283 $ Poids 1 % |
| 8 | 211, chemin Coutu, Saint-Donat 2026-01-16 · 3.9 km · Vendu 935 000 $ (8 796 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie +108 629 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 223 665 $ Poids 0 % |
| 9 | 1340, Route 329, Saint-Donat 2026-06-10 · 4.1 km · Vendu 345 000 $ (2 217 $/m²) 155,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −27 272 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 356 578 $ Poids 0 % |