334 Chemin REGIMBALD · Saint-Donat
Valeur estimée
1 445 900 $
Unifamiliale · 8 343 $/m² · 173,3 m² · constr. 1958 · terrain 8 826,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 826,5 m²
Frontage
119 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 218 700 $
Rôle antérieur 800 400 $ +52.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472538605600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
689 100 $
Valeur bâtiment
529 600 $
Rôle antérieur
800 400 $
ID provincial
62060472538605600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 472 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 396 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
641 500 $
$/m² médian
5 205
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 94 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-10-04 · 1.0 km · Vendu 3 000 000 $ (17 975 $/m²) 166,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +605 239 $ · Ajust. superficie +57 519 $ · Ajust. âge −300 000 $ | 3 362 758 $ Poids 23 % |
| 2 | 28, chemin Bouchard, Saint-Donat 2026-02-04 · 1.8 km · Vendu 1 375 000 $ (8 467 $/m²) 162,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +112 812 $ · Ajust. superficie +46 144 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 396 456 $ Poids 19 % |
| 3 | 490, chemin du Mont-Jasper, Saint-Donat 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 1 250 000 $ (8 070 $/m²) 154,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +74 241 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 302 461 $ Poids 17 % |
| 4 | 556, Chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-07-05 · 1.6 km · Vendu 1 720 000 $ (10 552 $/m²) 163 m² · constr. 1977 Ajust. marché +283 077 $ · Ajust. superficie +54 344 $ · Ajust. âge −163 400 $ | 1 894 020 $ Poids 9 % |
| 5 | 25, Chemin Carolus-Laurier, Saint-Donat 2024-03-25 · 1.5 km · Vendu 930 000 $ (4 764 $/m²) 195,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +246 772 $ · Ajust. superficie −52 170 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 031 603 $ Poids 6 % |
| 6 | 50, chemin des Iris, Saint-Donat 2026-04-14 · 2.5 km · Vendu 875 000 $ (4 837 $/m²) 180,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −18 380 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 804 643 $ Poids 6 % |
| 7 | 17, chemin des Roses, Saint-Donat 2025-11-25 · 2.8 km · Vendu 799 900 $ (4 369 $/m²) 183,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie −21 406 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 772 536 $ Poids 2 % |
| 8 | 18, chemin de la Pointe-de-la Michel, Saint-Donat 2026-01-26 · 3.0 km · Vendu 1 710 000 $ (9 354 $/m²) 182,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +158 263 $ · Ajust. superficie −44 434 $ · Ajust. âge −171 000 $ | 1 652 829 $ Poids 2 % |
| 9 | 41, chemin Solange, Saint-Donat 2026-05-29 · 3.1 km · Vendu 645 000 $ (3 538 $/m²) 182,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −15 922 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 572 712 $ Poids 1 % |
| 10 | 29, chemin de la Villa Saint-Benoit, Saint-Donat 2026-06-08 · 3.7 km · Vendu 2 000 000 $ (12 085 $/m²) 165,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +47 130 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 1 872 349 $ Poids 0 % |
| 11 | 9, chemin de la Chute, Saint-Donat 2024-09-03 · 3.4 km · Vendu 589 000 $ (3 568 $/m²) 165,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +118 829 $ · Ajust. superficie +14 627 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 663 555 $ Poids 0 % |
| 12 | 85, Chemin Aubé, Saint-Donat 2025-05-29 · 3.5 km · Vendu 1 225 000 $ (7 960 $/m²) 153,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +109 469 $ · Ajust. superficie +77 209 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 289 179 $ Poids 0 % |