276 Chemin REGIMBALD · Saint-Donat
Valeur estimée
1 727 300 $
Unifamiliale · 7 816 $/m² · 221 m² · constr. 1959 · terrain 5 453,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 453,7 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 418 900 $
Rôle antérieur 955 600 $ +48.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472554138300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
672 300 $
Valeur bâtiment
746 600 $
Rôle antérieur
955 600 $
ID provincial
62060472554138300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 831 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 533 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
5 334
Cette propriété : +167 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 96 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, chemin du Mont-Jasper, Saint-Donat 2025-04-04 · 1.4 km · Vendu 1 550 000 $ (6 402 $/m²) 242,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +206 163 $ · Ajust. superficie −67 544 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 533 618 $ Poids 21 % |
| 2 | 25, Chemin Carolus-Laurier, Saint-Donat 2024-03-25 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (4 764 $/m²) 195,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +246 772 $ · Ajust. superficie +61 460 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 145 232 $ Poids 10 % |
| 3 | 50, chemin des Iris, Saint-Donat 2026-04-14 · 2.9 km · Vendu 875 000 $ (4 837 $/m²) 180,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +96 980 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 920 004 $ Poids 1 % |
| 4 | 3, Chemin des Roses, Saint-Donat 2026-04-30 · 3.3 km · Vendu 530 000 $ (2 265 $/m²) 234 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −14 722 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 483 795 $ Poids 1 % |
| 5 | 239, Chemin Coutu, Saint-Donat 2024-04-02 · 2.6 km · Vendu 2 580 000 $ (10 062 $/m²) 256,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +611 092 $ · Ajust. superficie −178 105 $ · Ajust. âge −258 000 $ | 2 754 987 $ Poids 1 % |
| 6 | 11, chemin Coutu, Saint-Donat 2025-03-28 · 3.1 km · Vendu 1 780 000 $ (7 212 $/m²) 246,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +238 420 $ · Ajust. superficie −93 039 $ · Ajust. âge −178 000 $ | 1 747 381 $ Poids 1 % |
| 7 | 17, chemin des Roses, Saint-Donat 2025-11-25 · 3.2 km · Vendu 799 900 $ (4 369 $/m²) 183,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie +82 786 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 876 728 $ Poids 1 % |
| 8 | 18, chemin de la Pointe-de-la Michel, Saint-Donat 2026-01-26 · 3.4 km · Vendu 1 710 000 $ (9 354 $/m²) 182,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +158 263 $ · Ajust. superficie +178 671 $ · Ajust. âge −171 000 $ | 1 875 934 $ Poids 0 % |
| 9 | 720, Chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-05-16 · 3.2 km · Vendu 1 700 000 $ (7 703 $/m²) 220,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +315 793 $ · Ajust. superficie +1 155 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 846 949 $ Poids 0 % |
| 10 | 394, chemin Hector-Bilodeau, Saint-Donat 2026-05-29 · 3.6 km · Vendu 2 695 000 $ (11 877 $/m²) 226,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 983 $ · Ajust. superficie −35 039 $ · Ajust. âge −269 500 $ | 2 424 445 $ Poids 0 % |
| 11 | 41, chemin Solange, Saint-Donat 2026-05-29 · 3.5 km · Vendu 645 000 $ (3 538 $/m²) 182,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +68 463 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 657 096 $ Poids 0 % |
| 12 | 33, chemin du Bois-Dormant, Saint-Donat 2024-07-11 · 3.9 km · Vendu 840 000 $ (3 728 $/m²) 225,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +138 247 $ · Ajust. superficie −8 016 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 886 231 $ Poids 0 % |