Chemin REGIMBALD · Saint-Donat

Valeur estimée

394 700 $

Terrain · terrain 2 609,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 394 700 $

P10 104 700 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 609,9 m²

Frontage

96,8 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

50 500 $

100 %

Terrain 50 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 28 100 $ +79.7 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

472631177500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

50 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

28 100 $

ID provincial

62060472631177500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

297 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

574 900 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±4.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

600 000 $

$/m² médian

4 861

Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Donat

P43

Vaut plus que 43 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202161 600 $

202261 100 $-1 %

202364 100 $+5 %

202466 300 $+3 %

202567 700 $+2 %

2026297 700 $+340 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

28, Chemin Aubertin, Saint-Donat

2024-09-27 · 2.1 km · Vendu 478 364 $

Ajust. marché +96 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

574 872 $

Poids 4 %

164, route 329 Nord, Saint-Donat

2025-12-19 · 3.7 km · Vendu 400 400 $

Ajust. marché +35 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

435 931 $

Poids 0 %

328, Chemin Au-Cap-Blomidon, Saint-Donat

2025-12-11 · 3.7 km · Vendu 505 000 $

Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

549 814 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin REGIMBALD · Saint-Donat

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