528 Chemin REGIMBALD · Saint-Donat
Valeur estimée
1 557 400 $
Unifamiliale · 8 562 $/m² · 181,9 m² · constr. 1990 · terrain 20 078,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 078,6 m²
Frontage
79 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 294 900 $
Rôle antérieur 835 400 $ +55.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472731988500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
640 400 $
Valeur bâtiment
654 500 $
Rôle antérieur
835 400 $
ID provincial
62060472731988500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 531 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 604 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
789 950 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 95 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin Bouchard, Saint-Donat 2026-02-04 · 778 m · Vendu 1 375 000 $ (8 467 $/m²) 162,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +112 812 $ · Ajust. superficie +82 551 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 1 604 738 $ Poids 58 % |
| 2 | 50, chemin des Iris, Saint-Donat 2026-04-14 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (4 837 $/m²) 180,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +2 418 $ · Ajust. âge −83 125 $ | 829 817 $ Poids 32 % |
| 3 | 18, chemin de la Pointe-de-la Michel, Saint-Donat 2026-01-26 · 1.7 km · Vendu 1 710 000 $ (9 354 $/m²) 182,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +158 263 $ · Ajust. superficie −4 210 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 1 915 354 $ Poids 26 % |
| 4 | 556, Chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-07-05 · 254 m · Vendu 1 720 000 $ (10 552 $/m²) 163 m² · constr. 1977 Ajust. marché +283 077 $ · Ajust. superficie +99 718 $ · Ajust. âge +111 800 $ | 2 214 595 $ Poids 24 % |
| 5 | 41, chemin Solange, Saint-Donat 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 645 000 $ (3 538 $/m²) 182,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −708 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 587 926 $ Poids 20 % |
| 6 | 17, chemin des Roses, Saint-Donat 2025-11-25 · 1.8 km · Vendu 799 900 $ (4 369 $/m²) 183,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie −2 621 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 791 321 $ Poids 20 % |
| 7 | 29, chemin de la Villa Saint-Benoit, Saint-Donat 2026-06-08 · 2.4 km · Vendu 2 000 000 $ (12 085 $/m²) 165,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +99 094 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 2 234 313 $ Poids 7 % |
| 8 | 85, Chemin Aubé, Saint-Donat 2025-05-29 · 2.3 km · Vendu 1 225 000 $ (7 960 $/m²) 153,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +109 469 $ · Ajust. superficie +111 436 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 1 507 155 $ Poids 4 % |
| 9 | 490, chemin du Mont-Jasper, Saint-Donat 2025-08-29 · 2.5 km · Vendu 1 250 000 $ (8 070 $/m²) 154,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +108 941 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 337 161 $ Poids 3 % |
| 10 | 182, chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-10-04 · 2.4 km · Vendu 3 000 000 $ (17 975 $/m²) 166,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +605 239 $ · Ajust. superficie +134 811 $ · Ajust. âge −300 000 $ | 3 440 050 $ Poids 3 % |
| 11 | 63, chemin Lucien, Saint-Donat 2026-04-09 · 2.9 km · Vendu 295 000 $ (1 703 $/m²) 173,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +7 409 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 301 111 $ Poids 2 % |
| 12 | 52, Chemin Charbonneau, Saint-Donat 2024-05-14 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (1 965 $/m²) 178,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +3 734 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 453 750 $ Poids 1 % |