552 Chemin REGIMBALD · Saint-Donat
Valeur estimée
1 756 300 $
Unifamiliale · 8 888 $/m² · 197,6 m² · constr. 1977 · terrain 3 062,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 062,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 462 700 $
Rôle antérieur 857 000 $ +70.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472743507800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
555 300 $
Valeur bâtiment
907 400 $
Rôle antérieur
857 000 $
ID provincial
62060472743507800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 850 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 581 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
789 950 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 96 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin Bouchard, Saint-Donat 2026-02-04 · 669 m · Vendu 1 375 000 $ (8 467 $/m²) 162,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +112 812 $ · Ajust. superficie +149 015 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 581 827 $ Poids 45 % |
| 2 | 50, chemin des Iris, Saint-Donat 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (4 837 $/m²) 180,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +40 388 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 863 412 $ Poids 30 % |
| 3 | 18, chemin de la Pointe-de-la Michel, Saint-Donat 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 1 710 000 $ (9 354 $/m²) 182,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +158 263 $ · Ajust. superficie +69 223 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 1 877 636 $ Poids 30 % |
| 4 | 41, chemin Solange, Saint-Donat 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 645 000 $ (3 538 $/m²) 182,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +27 067 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 615 700 $ Poids 23 % |
| 5 | 17, chemin des Roses, Saint-Donat 2025-11-25 · 1.7 km · Vendu 799 900 $ (4 369 $/m²) 183,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie +31 673 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 825 615 $ Poids 20 % |
| 6 | 556, Chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-07-05 · 53 m · Vendu 1 720 000 $ (10 552 $/m²) 163 m² · constr. 1977 Ajust. marché +283 077 $ · Ajust. superficie +182 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 185 629 $ Poids 18 % |
| 7 | 3, Chemin des Roses, Saint-Donat 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (2 265 $/m²) 234 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −41 222 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 457 295 $ Poids 15 % |
| 8 | 720, Chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-05-16 · 1.3 km · Vendu 1 700 000 $ (7 703 $/m²) 220,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +315 793 $ · Ajust. superficie −88 967 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 756 827 $ Poids 10 % |
| 9 | 29, chemin de la Villa Saint-Benoit, Saint-Donat 2026-06-08 · 2.2 km · Vendu 2 000 000 $ (12 085 $/m²) 165,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +193 958 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 2 199 177 $ Poids 8 % |
| 10 | 52, Chemin Charbonneau, Saint-Donat 2024-05-14 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (1 965 $/m²) 178,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +19 161 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 448 177 $ Poids 2 % |