Chemin REGIMBALD · Saint-Donat
Valeur estimée
627 100 $
Autre · terrain 20 821,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 821,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472744435300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
62060472744435300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
999 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
789 950 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 77 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin Lafleur, Saint-Donat 2025-12-18 · 382 m · Vendu 780 000 $ (6 610 $/m²) 118 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 217 $ Poids 57 % |
| 2 | 28, chemin Bouchard, Saint-Donat 2026-02-04 · 834 m · Vendu 1 375 000 $ (8 467 $/m²) 162,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +112 812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 487 812 $ Poids 46 % |
| 3 | 211, chemin Coutu, Saint-Donat 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 935 000 $ (8 796 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 021 536 $ Poids 31 % |
| 4 | 50, chemin des Iris, Saint-Donat 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (4 837 $/m²) 180,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 910 524 $ Poids 26 % |
| 5 | 716, chemin Régimbald, Saint-Donat 2025-08-05 · 1.3 km · Vendu 923 000 $ (8 996 $/m²) 102,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 999 217 $ Poids 23 % |
| 6 | 787, Chemin Régimbald, Saint-Donat 2026-04-09 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (4 713 $/m²) 111,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 314 $ Poids 23 % |
| 7 | 18, chemin de la Pointe-de-la Michel, Saint-Donat 2026-01-26 · 1.6 km · Vendu 1 710 000 $ (9 354 $/m²) 182,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +158 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 868 263 $ Poids 21 % |
| 8 | 556, Chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-07-05 · 231 m · Vendu 1 720 000 $ (10 552 $/m²) 163 m² · constr. 1977 Ajust. marché +283 077 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 003 077 $ Poids 20 % |
| 9 | 11, chemin Coutu, Saint-Donat 2025-03-28 · 1.3 km · Vendu 1 780 000 $ (7 212 $/m²) 246,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +238 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 018 420 $ Poids 19 % |
| 10 | 3, Chemin des Roses, Saint-Donat 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (2 265 $/m²) 234 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 517 $ Poids 18 % |
| 11 | 41, chemin Solange, Saint-Donat 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 645 000 $ (3 538 $/m²) 182,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 133 $ Poids 17 % |
| 12 | 17, chemin des Roses, Saint-Donat 2025-11-25 · 1.7 km · Vendu 799 900 $ (4 369 $/m²) 183,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 873 932 $ Poids 17 % |