57 Chemin LAC TIRE · Saint-Donat
Valeur estimée
586 400 $
Unifamiliale · 9 293 $/m² · 63,1 m² · constr. 1977 · terrain 599,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,9 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 400 $
Rôle antérieur 360 400 $ +53.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
473356946200020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 000 $
Valeur bâtiment
281 400 $
Rôle antérieur
360 400 $
ID provincial
62060473356946200020000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
594 056 $
$/m² médian
4 842
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 75 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, chemin du Lac-Tire, Saint-Donat 2025-11-06 · 2 m · Vendu 545 000 $ (8 637 $/m²) 63,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 441 $ Poids 83 % |
| 2 | 61, chemin du Lac-Tire, Saint-Donat 2025-10-17 · 17 m · Vendu 544 000 $ (7 535 $/m²) 72,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 408 $ · Ajust. superficie −34 283 $ · Ajust. âge −5 440 $ | 554 686 $ Poids 58 % |
| 3 | 1151, Route 125, Saint-Donat 2026-04-14 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 985 $/m²) 67 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −5 821 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 299 $ Poids 22 % |
| 4 | 20, Chemin du Soleil Levant, Saint-Donat 2024-06-20 · 980 m · Vendu 499 900 $ (6 475 $/m²) 77,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +92 862 $ · Ajust. superficie −45 651 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 497 120 $ Poids 8 % |
| 5 | 55, chemin du Domaine Garceau, Saint-Donat 2025-07-29 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (2 657 $/m²) 82,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −26 171 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 207 636 $ Poids 5 % |
| 6 | 40, chemin Koester, Saint-Donat 2024-03-28 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (640 $/m²) 78,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 267 $ · Ajust. superficie −4 802 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 60 216 $ Poids 5 % |
| 7 | 28, Place Tournesol, Saint-Donat 2024-07-15 · 1.2 km · Vendu 392 000 $ (4 585 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 515 $ · Ajust. superficie −51 350 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 365 965 $ Poids 2 % |
| 8 | 289, rue Principale, Saint-Donat 2025-01-20 · 2.4 km · Vendu 327 000 $ (3 838 $/m²) 85,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 722 $ · Ajust. superficie −42 410 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 314 612 $ Poids 1 % |