Chemin DOMAINE AYOTTE · Saint-Donat
Valeur estimée
460 000 $
Terrain · terrain 1 222 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 222 m²
Frontage
52,6 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
12 000 $
Rôle antérieur 8 700 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
473571470100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
8 700 $
ID provincial
62060473571470100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±66.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 636
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 56 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin André-Gingras, Saint-Donat 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 638 111 $ Ajust. marché +8 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 157 $ Poids 40 % |
| 2 | chemin Delmar, Saint-Donat 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 1 795 000 $ Ajust. marché +238 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 033 750 $ Poids 23 % |
| 3 | 20, Chemin Linda, Saint-Donat 2025-07-21 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 276 $ Poids 17 % |
| 4 | 205, chemin du Lac-Blanc, Saint-Donat 2026-06-03 · 2.1 km · Vendu 187 000 $ Ajust. marché +2 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 358 $ Poids 9 % |
| 5 | , Saint-Donat 2024-10-24 · 1.7 km · Vendu 1 300 000 $ Ajust. marché +262 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 562 270 $ Poids 8 % |
| 6 | 205, chemin du Lac-Blanc, Saint-Donat 2025-09-18 · 2.1 km · Vendu 196 500 $ Ajust. marché +18 208 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 708 $ Poids 7 % |
| 7 | 120, chemin du Clef du Pembina, Saint-Donat 2025-10-10 · 2.2 km · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 088 $ Poids 6 % |
| 8 | 34, chemin du Domaine-Garceau, Saint-Donat 2026-08-28 · 2.4 km · Vendu 550 000 $ (6 243 $/m²) 88,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 000 $ Poids 5 % |
| 9 | 1554, chemin Régimbald, Saint-Donat 2025-04-03 · 2.5 km · Vendu 550 000 $ (3 222 $/m²) 170,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 155 $ Poids 3 % |