2028 Route 125 NORD (ARRIERE) · Saint-Donat
Valeur estimée
473 600 $
Unifamiliale · 4 176 $/m² · 113,4 m² · constr. 2003 · terrain 5 890,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 890,6 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 000 $
Rôle antérieur 338 400 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
473870114900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 900 $
Valeur bâtiment
270 100 $
Rôle antérieur
338 400 $
ID provincial
62060473870114900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
5 106
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 59 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Hervey, Saint-Donat 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (3 622 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 630 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 389 370 $ Poids 36 % |
| 2 | 2374, Route 125 Nord, Saint-Donat 2025-03-18 · 1.1 km · Vendu 967 500 $ (8 615 $/m²) 112,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +129 591 $ · Ajust. superficie +4 738 $ · Ajust. âge −96 750 $ | 1 005 079 $ Poids 32 % |
| 3 | 1731, Route 125 Nord, Saint-Donat 2024-10-22 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (3 003 $/m²) 114,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie −2 252 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 446 850 $ Poids 25 % |
| 4 | 2460, route 125 Nord, Saint-Donat 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 056 $/m²) 135,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −45 022 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 547 645 $ Poids 20 % |
| 5 | 73, chemin Clef Pimbina, Saint-Donat 2025-02-25 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (3 130 $/m²) 129,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +75 743 $ · Ajust. superficie −25 039 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 496 204 $ Poids 19 % |
| 6 | 1417, Route 125 Nord, Saint-Donat 2026-03-20 · 1.9 km · Vendu 342 000 $ (3 236 $/m²) 105,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +12 457 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 414 775 $ Poids 17 % |
| 7 | 377, Chemin du Lac Léon, Saint-Donat 2024-04-02 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie +24 621 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 581 901 $ Poids 2 % |