606 Route 329 · Saint-Donat
Valeur estimée
2 507 700 $
Unifamiliale · 12 749 $/m² · 196,7 m² · constr. 2003 · terrain 8 117,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 117,2 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 060 000 $
Rôle antérieur 1 358 000 $ +51.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482534447500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
784 800 $
Valeur bâtiment
1 275 200 $
Rôle antérieur
1 358 000 $
ID provincial
62060482534447500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 912 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 756 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
576 500 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : +335 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 99 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, Chemin Carolus-Laurier, Saint-Donat 2024-03-25 · 1.0 km · Vendu 930 000 $ (4 764 $/m²) 195,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +246 772 $ · Ajust. superficie +3 573 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 1 194 296 $ Poids 13 % |
| 2 | 182, chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-10-04 · 1.3 km · Vendu 3 000 000 $ (17 975 $/m²) 166,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +605 239 $ · Ajust. superficie +267 825 $ · Ajust. âge −300 000 $ | 3 573 064 $ Poids 13 % |
| 3 | 28, chemin Bouchard, Saint-Donat 2026-02-04 · 2.1 km · Vendu 1 375 000 $ (8 467 $/m²) 162,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +112 812 $ · Ajust. superficie +145 205 $ · Ajust. âge +123 750 $ | 1 756 767 $ Poids 8 % |
| 4 | 556, Chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-07-05 · 2.2 km · Vendu 1 720 000 $ (10 552 $/m²) 163 m² · constr. 1977 Ajust. marché +283 077 $ · Ajust. superficie +177 804 $ · Ajust. âge +172 000 $ | 2 352 881 $ Poids 2 % |
| 5 | 50, chemin des Iris, Saint-Donat 2026-04-14 · 3.4 km · Vendu 875 000 $ (4 837 $/m²) 180,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +38 212 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 922 485 $ Poids 1 % |
| 6 | 394, chemin Hector-Bilodeau, Saint-Donat 2026-05-29 · 3.4 km · Vendu 2 695 000 $ (11 877 $/m²) 226,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 983 $ · Ajust. superficie −179 350 $ · Ajust. âge −67 375 $ | 2 482 258 $ Poids 0 % |
| 7 | 9, chemin de la Chute, Saint-Donat 2024-09-03 · 3.1 km · Vendu 589 000 $ (3 568 $/m²) 165,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +118 829 $ · Ajust. superficie +56 367 $ · Ajust. âge −35 340 $ | 728 856 $ Poids 0 % |
| 8 | 18, chemin de la Pointe-de-la Michel, Saint-Donat 2026-01-26 · 3.6 km · Vendu 1 710 000 $ (9 354 $/m²) 182,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +158 263 $ · Ajust. superficie +65 014 $ · Ajust. âge +162 450 $ | 2 095 727 $ Poids 0 % |
| 9 | 12, chemin du Bois-Dormant, Saint-Donat 2024-12-19 · 3.4 km · Vendu 585 000 $ (3 429 $/m²) 170,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +44 749 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 712 709 $ Poids 0 % |
| 10 | 17, chemin des Roses, Saint-Donat 2025-11-25 · 3.7 km · Vendu 799 900 $ (4 369 $/m²) 183,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie +29 707 $ · Ajust. âge −75 990 $ | 827 648 $ Poids 0 % |
| 11 | 41, chemin Solange, Saint-Donat 2026-05-29 · 3.8 km · Vendu 645 000 $ (3 538 $/m²) 182,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +25 474 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 614 108 $ Poids 0 % |
| 12 | 720, Chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-05-16 · 3.4 km · Vendu 1 700 000 $ (7 703 $/m²) 220,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +315 793 $ · Ajust. superficie −92 433 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 1 957 360 $ Poids 0 % |