462 Route 329 · Saint-Donat
Valeur estimée
1 676 700 $
Unifamiliale · 12 194 $/m² · 137,5 m² · constr. 1977 · terrain 3 622,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 622,4 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 653 800 $
Rôle antérieur 1 101 800 $ +50.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482686196500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
717 300 $
Valeur bâtiment
936 500 $
Rôle antérieur
1 101 800 $
ID provincial
62060482686196500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 184 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +266 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 96 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, chemin du Mont-Jasper, Saint-Donat 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (6 049 $/m²) 127,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +30 848 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 733 558 $ Poids 55 % |
| 2 | 28, chemin Bouchard, Saint-Donat 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 1 375 000 $ (8 467 $/m²) 162,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +112 812 $ · Ajust. superficie −105 411 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 327 401 $ Poids 31 % |
| 3 | 490, chemin du Mont-Jasper, Saint-Donat 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (8 070 $/m²) 154,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −70 207 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 158 013 $ Poids 23 % |
| 4 | 22, chemin Lafleur, Saint-Donat 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 780 000 $ (6 610 $/m²) 118 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +64 449 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 835 666 $ Poids 21 % |
| 5 | 14, Impasse de l'Aquilon, Saint-Donat 2024-05-29 · 941 m · Vendu 510 000 $ (4 167 $/m²) 122,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +31 458 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 585 196 $ Poids 15 % |
| 6 | 49, chemin du Bois-Dormant, Saint-Donat 2026-07-08 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (4 545 $/m²) 132 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 555 500 $ Poids 11 % |
| 7 | 556, Chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-07-05 · 1.6 km · Vendu 1 720 000 $ (10 552 $/m²) 163 m² · constr. 1977 Ajust. marché +283 077 $ · Ajust. superficie −134 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 868 537 $ Poids 6 % |
| 8 | 31, chemin du Bois-Dormant, Saint-Donat 2024-12-20 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (4 335 $/m²) 138,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −1 951 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 710 135 $ Poids 5 % |
| 9 | 170, chemin Lac-Beauchamp, Saint-Donat 2025-10-09 · 2.4 km · Vendu 650 000 $ (5 757 $/m²) 112,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +70 815 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 816 795 $ Poids 4 % |
| 10 | 25, chemin de la Bourgade, Saint-Donat 2025-07-16 · 2.6 km · Vendu 219 000 $ (1 789 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 554 $ · Ajust. superficie +13 509 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 222 163 $ Poids 3 % |
| 11 | 115, chemin la Chanterelle, Saint-Donat 2025-04-15 · 2.8 km · Vendu 557 000 $ (4 102 $/m²) 135,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 086 $ · Ajust. superficie +3 486 $ · Ajust. âge +5 570 $ | 640 142 $ Poids 2 % |
| 12 | 178, chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-09-30 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +18 708 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 335 395 $ Poids 2 % |