299 Rue LAMBERT · Saint-Donat
Valeur estimée
496 800 $
Unifamiliale · 3 551 $/m² · 139,9 m² · constr. 1982 · terrain 1 129,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 129,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 500 $
Rôle antérieur 339 200 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
483183125700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 900 $
Valeur bâtiment
383 600 $
Rôle antérieur
339 200 $
ID provincial
62060483183125700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
438 250 $
$/m² médian
3 122
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 64 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 534, rue Desormeaux, Saint-Donat 2026-04-07 · 511 m · Vendu 540 000 $ (3 729 $/m²) 144,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −9 137 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 498 786 $ Poids 83 % |
| 2 | 299, rue Lambert, Saint-Donat 2025-09-22 · 1 m · Vendu 430 000 $ (3 074 $/m²) 139,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 845 $ Poids 78 % |
| 3 | 392, rue St-Amour, Saint-Donat 2025-12-15 · 336 m · Vendu 325 000 $ (2 470 $/m²) 131,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +10 249 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 396 589 $ Poids 78 % |
| 4 | 323, rue Brisson, Saint-Donat 2026-08-17 · 784 m · Vendu 305 000 $ (2 226 $/m²) 137 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 228 $ · Ajust. âge +28 975 $ | 337 203 $ Poids 75 % |
| 5 | 89, chemin de la Marguerite, Saint-Donat 2026-02-26 · 613 m · Vendu 875 000 $ (5 829 $/m²) 150,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie −29 730 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 829 559 $ Poids 72 % |
| 6 | 313, avenue du Lac, Saint-Donat 2026-03-02 · 390 m · Vendu 260 000 $ (2 092 $/m²) 124,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +16 315 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 322 172 $ Poids 71 % |
| 7 | 232, rue Principale, Saint-Donat 2026-07-24 · 443 m · Vendu 375 000 $ (3 125 $/m²) 120 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 094 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 443 594 $ Poids 66 % |
| 8 | 70, Chemin de La Marguerite, Saint-Donat 2025-11-28 · 628 m · Vendu 507 000 $ (4 011 $/m²) 126,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 924 $ · Ajust. superficie +27 075 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 568 323 $ Poids 61 % |
| 9 | 24, Chemin des Mésanges, Saint-Donat 2025-07-09 · 599 m · Vendu 1 600 000 $ (12 413 $/m²) 128,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +84 415 $ · Ajust. superficie +68 270 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 1 712 685 $ Poids 54 % |
| 10 | 673, rue Principale, Saint-Donat 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (1 818 $/m²) 132 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +7 182 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 285 000 $ Poids 45 % |
| 11 | 83, chemin Gérard, Saint-Donat 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 710 500 $ (5 075 $/m²) 140 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 837 $ · Ajust. superficie −254 $ · Ajust. âge −71 050 $ | 705 033 $ Poids 41 % |
| 12 | 323, rue de Collège, Saint-Donat 2025-02-06 · 338 m · Vendu 410 000 $ (3 301 $/m²) 124,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +25 914 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 553 592 $ Poids 40 % |