329 Rue SAINT-PAUL · Saint-Donat
Valeur estimée
515 900 $
Unifamiliale · 4 065 $/m² · 126,9 m² · constr. 1984 · terrain 767,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 400 $
Rôle antérieur 382 600 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
483184519600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
453 400 $
Rôle antérieur
382 600 $
ID provincial
62060483184519600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 68 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Principale, Saint-Donat 2026-07-24 · 305 m · Vendu 375 000 $ (3 125 $/m²) 120 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 781 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 423 281 $ Poids 91 % |
| 2 | 313, avenue du Lac, Saint-Donat 2026-03-02 · 452 m · Vendu 260 000 $ (2 092 $/m²) 124,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +2 719 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 308 575 $ Poids 84 % |
| 3 | 392, rue St-Amour, Saint-Donat 2025-12-15 · 192 m · Vendu 325 000 $ (2 470 $/m²) 131,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −5 804 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 380 537 $ Poids 83 % |
| 4 | 323, rue Brisson, Saint-Donat 2026-08-17 · 845 m · Vendu 305 000 $ (2 226 $/m²) 137 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 243 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 324 257 $ Poids 66 % |
| 5 | 299, rue Lambert, Saint-Donat 2025-09-22 · 147 m · Vendu 430 000 $ (3 074 $/m²) 139,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −19 979 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 454 166 $ Poids 65 % |
| 6 | 70, Chemin de La Marguerite, Saint-Donat 2025-11-28 · 774 m · Vendu 507 000 $ (4 011 $/m²) 126,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 924 $ · Ajust. superficie +1 003 $ · Ajust. âge −7 605 $ | 547 321 $ Poids 65 % |
| 7 | 24, Chemin des Mésanges, Saint-Donat 2025-07-09 · 477 m · Vendu 1 600 000 $ (12 413 $/m²) 128,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +84 415 $ · Ajust. superficie −12 413 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 648 002 $ Poids 63 % |
| 8 | 534, rue Desormeaux, Saint-Donat 2026-04-07 · 595 m · Vendu 540 000 $ (3 729 $/m²) 144,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −33 377 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 474 546 $ Poids 59 % |
| 9 | 323, rue de Collège, Saint-Donat 2025-02-06 · 205 m · Vendu 410 000 $ (3 301 $/m²) 124,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +4 457 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 532 135 $ Poids 51 % |
| 10 | 258, rue Aubin, Saint-Donat 2025-05-22 · 684 m · Vendu 379 000 $ (3 316 $/m²) 114,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 869 $ · Ajust. superficie +20 890 $ · Ajust. âge +32 215 $ | 465 973 $ Poids 45 % |
| 11 | 673, rue Principale, Saint-Donat 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 818 $/m²) 132 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −4 636 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 275 582 $ Poids 44 % |
| 12 | 329, rue St-Paul, Saint-Donat 2024-11-22 · 1 m · Vendu 545 000 $ (4 295 $/m²) 126,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +106 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 313 $ Poids 43 % |