410 Rue SAINT-AMOUR · Saint-Donat
Valeur estimée
311 600 $
Unifamiliale · 2 612 $/m² · 119,3 m² · constr. 1958 · terrain 931,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 100 $
Rôle antérieur 210 200 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
483197880300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
208 100 $
Rôle antérieur
210 200 $
ID provincial
62060483197880300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
433 750 $
$/m² médian
3 325
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 23 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Principale, Saint-Donat 2026-07-24 · 198 m · Vendu 375 000 $ (3 125 $/m²) 120 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 094 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 366 406 $ Poids 98 % |
| 2 | 313, avenue du Lac, Saint-Donat 2026-03-02 · 577 m · Vendu 260 000 $ (2 092 $/m²) 124,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −5 229 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 294 127 $ Poids 78 % |
| 3 | 392, rue St-Amour, Saint-Donat 2025-12-15 · 58 m · Vendu 325 000 $ (2 470 $/m²) 131,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −15 188 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 354 902 $ Poids 73 % |
| 4 | 320, rue Saint-Donat, Saint-Donat 2026-06-22 · 416 m · Vendu 150 000 $ (1 479 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +13 240 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 168 131 $ Poids 64 % |
| 5 | 24, Chemin des Mésanges, Saint-Donat 2025-07-09 · 394 m · Vendu 1 600 000 $ (12 413 $/m²) 128,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +84 415 $ · Ajust. superficie −59 581 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 464 834 $ Poids 59 % |
| 6 | 70, Chemin de La Marguerite, Saint-Donat 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 507 000 $ (4 011 $/m²) 126,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 924 $ · Ajust. superficie −14 239 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 488 984 $ Poids 51 % |
| 7 | 323, rue de Collège, Saint-Donat 2025-02-06 · 75 m · Vendu 410 000 $ (3 301 $/m²) 124,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −8 088 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 474 490 $ Poids 50 % |
| 8 | 520, rue Allard, Saint-Donat 2026-07-10 · 545 m · Vendu 320 000 $ (3 292 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 379 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 324 379 $ Poids 50 % |
| 9 | 421, rue Saint-Amour, Saint-Donat 2025-05-22 · 67 m · Vendu 114 455 $ (1 097 $/m²) 104,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 228 $ · Ajust. superficie +8 230 $ · Ajust. âge −11 445 $ | 121 468 $ Poids 50 % |
| 10 | 323, rue Brisson, Saint-Donat 2026-08-17 · 929 m · Vendu 305 000 $ (2 226 $/m²) 137 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 703 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 277 672 $ Poids 48 % |
| 11 | 258, rue Aubin, Saint-Donat 2025-05-22 · 838 m · Vendu 379 000 $ (3 316 $/m²) 114,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 869 $ · Ajust. superficie +8 290 $ · Ajust. âge −17 055 $ | 404 103 $ Poids 46 % |
| 12 | 299, rue Lambert, Saint-Donat 2025-09-22 · 392 m · Vendu 430 000 $ (3 074 $/m²) 139,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −31 658 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 395 186 $ Poids 45 % |