27 Chemin CARIBOYAN · Saint-Donat
Valeur estimée
685 300 $
Unifamiliale · 5 149 $/m² · 133,1 m² · constr. 2007 · terrain 4 631,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 631,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 000 $
Rôle antérieur 491 500 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
483278922000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 400 $
Valeur bâtiment
587 600 $
Rôle antérieur
491 500 $
ID provincial
62060483278922000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 138
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 80 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, chemin Gérard, Saint-Donat 2025-09-30 · 263 m · Vendu 710 500 $ (5 075 $/m²) 140 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 837 $ · Ajust. superficie −17 509 $ · Ajust. âge −56 840 $ | 701 988 $ Poids 74 % |
| 2 | 49, chemin du Domaine-Garceau, Saint-Donat 2026-08-20 · 550 m · Vendu 917 500 $ (6 191 $/m²) 148,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 742 $ · Ajust. âge +91 750 $ | 962 508 $ Poids 71 % |
| 3 | 232, rue Principale, Saint-Donat 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 125 $/m²) 120 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 469 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 432 969 $ Poids 53 % |
| 4 | 59, Chemin des Cimes, Saint-Donat 2026-08-17 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 816 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 502 066 $ Poids 53 % |
| 5 | 24, Chemin des Mésanges, Saint-Donat 2025-07-09 · 892 m · Vendu 1 600 000 $ (12 413 $/m²) 128,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +84 415 $ · Ajust. superficie +26 067 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 870 481 $ Poids 48 % |
| 6 | 392, rue St-Amour, Saint-Donat 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 470 $/m²) 131,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +1 852 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 388 193 $ Poids 47 % |
| 7 | 13, Chemin Provost, Saint-Donat 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (5 275 $/m²) 134,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 956 $ · Ajust. âge +67 450 $ | 773 494 $ Poids 35 % |
| 8 | 23, chemin de la Baie-de-l'Ours Nord, Saint-Donat 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +8 301 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 573 486 $ Poids 29 % |
| 9 | 299, rue Lambert, Saint-Donat 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (3 074 $/m²) 139,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −10 450 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 502 394 $ Poids 29 % |
| 10 | 323, rue de Collège, Saint-Donat 2025-02-06 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 301 $/m²) 124,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +14 690 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 542 368 $ Poids 25 % |
| 11 | 5, chemin au Pied-de-la-Côte, Saint-Donat 2024-12-03 · 480 m · Vendu 920 000 $ (8 394 $/m²) 109,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +176 466 $ · Ajust. superficie +98 631 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 287 097 $ Poids 25 % |
| 12 | 47, Impasse du Roc, Saint-Donat 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (5 327 $/m²) 123,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +24 504 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 689 504 $ Poids 25 % |