32 Chemin PROJET BONIN · Saint-Donat
Valeur estimée
376 100 $
Unifamiliale · 3 382 $/m² · 111,2 m² · constr. 1989 · terrain 909,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
909,8 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 600 $
Rôle antérieur 258 900 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
483299935700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
319 600 $
Rôle antérieur
258 900 $
ID provincial
62060483299935700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 38 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, Chemin des Cimes, Saint-Donat 2026-08-17 · 919 m · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 478 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 422 272 $ Poids 53 % |
| 2 | 232, rue Principale, Saint-Donat 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 125 $/m²) 120 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 750 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 398 750 $ Poids 49 % |
| 3 | 77, Chemin du Lac Blanc, Saint-Donat 2026-08-31 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 006 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 529 006 $ Poids 47 % |
| 4 | 83, chemin des Cimes, Saint-Donat 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (6 832 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +49 876 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 670 671 $ Poids 46 % |
| 5 | 5, chemin au Pied-de-la-Côte, Saint-Donat 2024-12-03 · 327 m · Vendu 920 000 $ (8 394 $/m²) 109,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +176 466 $ · Ajust. superficie +6 715 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 195 181 $ Poids 42 % |
| 6 | 867, Route 125 Nord, Saint-Donat 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 009 $/m²) 108 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +4 815 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 311 163 $ Poids 39 % |
| 7 | 39, chemin du Domaine Forget, Saint-Donat 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 587 500 $ (5 158 $/m²) 113,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 142 $ · Ajust. superficie −6 963 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 599 929 $ Poids 31 % |
| 8 | 520, rue Allard, Saint-Donat 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 292 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 045 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 359 045 $ Poids 31 % |
| 9 | 421, rue Saint-Amour, Saint-Donat 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 114 455 $ (1 097 $/m²) 104,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 228 $ · Ajust. superficie +3 786 $ · Ajust. âge −11 445 $ | 117 023 $ Poids 30 % |
| 10 | 327, rue du Collège, Saint-Donat 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (3 072 $/m²) 94,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +25 805 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 356 579 $ Poids 30 % |
| 11 | 24, Chemin des Mésanges, Saint-Donat 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 1 600 000 $ (12 413 $/m²) 128,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +84 415 $ · Ajust. superficie −109 853 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 1 590 562 $ Poids 28 % |
| 12 | 320, rue Saint-Donat, Saint-Donat 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 479 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +7 249 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 140 $ Poids 25 % |