471 Route 125 N · Saint-Donat
Valeur estimée
440 600 $
Chalet · 5 986 $/m² · 73,6 m² · constr. 1942 · terrain 3 999,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 999,2 m²
Frontage
67 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
426 600 $
Rôle antérieur 297 600 $ +43.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
483383280000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 300 $
Valeur bâtiment
153 300 $
Rôle antérieur
297 600 $
ID provincial
62060483383280000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
466 250 $
$/m² médian
4 296
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 52 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, chemin du Domaine Garceau, Saint-Donat 2025-07-29 · 277 m · Vendu 220 000 $ (2 657 $/m²) 82,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −12 222 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 197 385 $ Poids 54 % |
| 2 | 29, chemin du Domaine-de-L'Escapade, Saint-Donat 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 472 000 $ (6 082 $/m²) 77,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 165 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 412 635 $ Poids 50 % |
| 3 | 34, chemin du Domaine-Garceau, Saint-Donat 2026-08-28 · 435 m · Vendu 550 000 $ (6 243 $/m²) 88,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 261 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 449 739 $ Poids 49 % |
| 4 | 39, chemin au Pied-de-la-Côte, Saint-Donat 2025-10-15 · 921 m · Vendu 592 500 $ (7 406 $/m²) 80 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 902 $ · Ajust. superficie −23 700 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 564 452 $ Poids 49 % |
| 5 | 100, chemin Domaine de l'Escapade, Saint-Donat 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (3 159 $/m²) 72,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +1 264 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 229 551 $ Poids 48 % |
| 6 | 61, chemin du Lac-Tire, Saint-Donat 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 544 000 $ (7 535 $/m²) 72,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 408 $ · Ajust. superficie +5 274 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 545 283 $ Poids 38 % |
| 7 | 40, chemin Pied-de-la-Côte, Saint-Donat 2025-05-23 · 914 m · Vendu 425 000 $ (5 006 $/m²) 84,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −28 283 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 392 196 $ Poids 30 % |
| 8 | 57, chemin du Lac-Tire, Saint-Donat 2025-11-06 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (8 637 $/m²) 63,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +45 345 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 586 285 $ Poids 28 % |
| 9 | 138, chemin du Lac Blanc, Saint-Donat 2024-06-26 · 910 m · Vendu 365 000 $ (5 399 $/m²) 67,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +16 198 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 412 501 $ Poids 18 % |
| 10 | 122, chemin du Lac Blanc, Saint-Donat 2024-10-04 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (4 437 $/m²) 63,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +23 296 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 331 785 $ Poids 17 % |
| 11 | 435, rue Bellevue, Saint-Donat 2025-08-25 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (4 792 $/m²) 79,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −13 657 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 359 722 $ Poids 16 % |
| 12 | 6, Chemin du Domaine-de-l'Escapade, Saint-Donat 2024-06-05 · 1.1 km · Vendu 211 500 $ (2 667 $/m²) 79,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie −7 601 $ · Ajust. âge −19 035 $ | 224 152 $ Poids 14 % |