1320 Route 125 N · Saint-Donat
Valeur estimée
243 200 $
Plex (2-5 logements) · 3 641 $/m² · 66,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 635,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 635,2 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
213 000 $
Rôle antérieur 171 200 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
483519785000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
185 200 $
Rôle antérieur
171 200 $
ID provincial
62060483519785000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±73.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 181
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 10 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1151, Route 125, Saint-Donat 2026-04-14 · 602 m · Vendu 200 000 $ (2 985 $/m²) 67 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 099 $ · Ajust. superficie −299 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 229 801 $ Poids 79 % |
| 2 | 120, chemin du Clef du Pembina, Saint-Donat 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 233 $ Poids 26 % |
| 3 | 12, chemin André-Gingras, Saint-Donat 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 638 111 $ Ajust. marché −2 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 230 $ Poids 20 % |
| 4 | 90, chemin Clef-du-Pimbina, Saint-Donat 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 339 $/m²) 85,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie −21 871 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 188 313 $ Poids 11 % |
| 5 | 69, Chemin Clef-du-Pimbina, Saint-Donat 2025-01-24 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (7 277 $/m²) 48,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +81 684 $ · Ajust. superficie +68 035 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 525 970 $ Poids 8 % |
| 6 | chemin Delmar, Saint-Donat 2025-04-25 · 2.1 km · Vendu 1 795 000 $ Ajust. marché +266 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 061 911 $ Poids 5 % |
| 7 | 20, Chemin du Soleil Levant, Saint-Donat 2024-06-20 · 1.7 km · Vendu 499 900 $ (6 475 $/m²) 77,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +117 510 $ · Ajust. superficie −33 672 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 533 748 $ Poids 4 % |
| 8 | 28, Place Tournesol, Saint-Donat 2024-07-15 · 1.2 km · Vendu 392 000 $ (4 585 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 409 $ · Ajust. superficie −42 868 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 388 341 $ Poids 4 % |
| 9 | 6, chemin de l'Aquarelle, Saint-Donat 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 417 000 $ (4 335 $/m²) 96,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché −1 883 $ · Ajust. superficie −63 720 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 309 697 $ Poids 2 % |
| 10 | 1417, Route 125 Nord, Saint-Donat 2026-03-20 · 251 m · Vendu 342 000 $ (3 236 $/m²) 105,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 442 $ · Ajust. superficie −62 932 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 346 710 $ Poids 0 % |
| 11 | 867, Route 125 Nord, Saint-Donat 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (3 009 $/m²) 108 m² · constr. 2003 Ajust. marché −1 467 $ · Ajust. superficie −61 991 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 229 042 $ Poids 0 % |
| 12 | 12, chemin de la Place-Tournesol, Saint-Donat 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 459 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 876 $ · Ajust. superficie −96 083 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 397 793 $ Poids 0 % |