127 Chemin CLEF-DU-PEMBINA · Saint-Donat
Valeur estimée
447 500 $
Unifamiliale · 5 315 $/m² · 84,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 341 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 341 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 600 $
Rôle antérieur 379 100 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
483761569900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 500 $
Valeur bâtiment
290 100 $
Rôle antérieur
379 100 $
ID provincial
62060483761569900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±98.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 53 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, chemin Clef-du-Pimbina, Saint-Donat 2025-06-12 · 296 m · Vendu 200 000 $ (2 339 $/m²) 85,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −1 520 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 209 995 $ Poids 64 % |
| 2 | 325, chemin Clef du Pimbina, Saint-Donat 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 701 $/m²) 83,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +1 215 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 253 836 $ Poids 30 % |
| 3 | 165, chemin Paul Aubin, Saint-Donat 2025-10-09 · 2.1 km · Vendu 840 000 $ (9 081 $/m²) 92,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −37 686 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 796 150 $ Poids 9 % |
| 4 | 375, chemin du Lac Léon, Saint-Donat 2025-09-29 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (4 848 $/m²) 72,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +29 086 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 446 518 $ Poids 4 % |
| 5 | 6, chemin de l'Aquarelle, Saint-Donat 2026-06-16 · 2.6 km · Vendu 417 000 $ (4 335 $/m²) 96,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −26 008 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 354 550 $ Poids 3 % |
| 6 | 309, chemin du Lac-Léon, Saint-Donat 2025-07-09 · 2.8 km · Vendu 310 000 $ (4 172 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +20 653 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 316 008 $ Poids 2 % |
| 7 | 28, Place Tournesol, Saint-Donat 2024-07-15 · 2.6 km · Vendu 392 000 $ (4 585 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 515 $ · Ajust. superficie −2 980 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 414 335 $ Poids 2 % |
| 8 | 357, chemin du Lac-Léon, Saint-Donat 2024-09-20 · 2.6 km · Vendu 381 334 $ (5 326 $/m²) 71,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 933 $ · Ajust. superficie +33 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 820 $ Poids 1 % |
| 9 | 40, chemin Koester, Saint-Donat 2024-03-28 · 2.5 km · Vendu 50 000 $ (640 $/m²) 78,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 267 $ · Ajust. superficie +1 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 220 $ Poids 1 % |
| 10 | 342, chemin du Lac Léon, Saint-Donat 2024-12-10 · 2.8 km · Vendu 405 000 $ (5 656 $/m²) 71,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +77 683 $ · Ajust. superficie +35 635 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 536 544 $ Poids 1 % |
| 11 | 471, chemin Lac Provost Nord, Saint-Donat 2026-06-08 · 3.3 km · Vendu 425 000 $ (4 830 $/m²) 88 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −9 176 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 416 933 $ Poids 1 % |
| 12 | 20, Chemin du Soleil Levant, Saint-Donat 2024-06-20 · 3.0 km · Vendu 499 900 $ (6 475 $/m²) 77,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +92 862 $ · Ajust. superficie +22 664 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 565 436 $ Poids 0 % |