113 Chemin BOREAL · Saint-Donat
Valeur estimée
527 200 $
Chalet · 7 115 $/m² · 74,1 m² · constr. 2022 · terrain 4 448,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 448,7 m²
Frontage
136,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
298 500 $
Rôle antérieur 214 200 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
483844907100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 100 $
Valeur bâtiment
243 400 $
Rôle antérieur
214 200 $
ID provincial
62060483844907100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
6 302
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 69 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, chemin des Framboisiers, Saint-Donat 2026-08-07 · 531 m · Vendu 719 000 $ (10 796 $/m²) 66,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 484 $ · Ajust. âge +71 900 $ | 831 384 $ Poids 75 % |
| 2 | 59, chemin des Framboisiers, Saint-Donat 2026-01-27 · 531 m · Vendu 588 000 $ (8 829 $/m²) 66,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 420 $ · Ajust. superficie +33 108 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 734 328 $ Poids 67 % |
| 3 | 325, chemin Clef du Pimbina, Saint-Donat 2025-07-02 · 495 m · Vendu 225 000 $ (2 701 $/m²) 83,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −12 425 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 246 946 $ Poids 48 % |
| 4 | 90, chemin Clef-du-Pimbina, Saint-Donat 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 339 $/m²) 85,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −13 333 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 182 $ Poids 16 % |
| 5 | 79, chemin du Lac-Kri, Saint-Donat 2025-10-27 · 2.2 km · Vendu 405 000 $ (6 784 $/m²) 59,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +48 844 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 531 872 $ Poids 5 % |
| 6 | 471, chemin Lac Provost Nord, Saint-Donat 2026-06-08 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (4 830 $/m²) 88 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −33 565 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 439 294 $ Poids 5 % |
| 7 | 2718, route 125 Nord, Saint-Donat 2025-09-10 · 2.5 km · Vendu 845 000 $ (14 202 $/m²) 59,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +103 672 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 111 472 $ Poids 3 % |
| 8 | 581, Chemin du Lac Provost Nord, Saint-Donat 2026-04-01 · 2.8 km · Vendu 515 000 $ (6 561 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −14 433 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 572 975 $ Poids 2 % |
| 9 | 375, chemin du Lac Léon, Saint-Donat 2025-09-29 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (4 848 $/m²) 72,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +4 605 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 422 037 $ Poids 1 % |
| 10 | 1151, Route 125, Saint-Donat 2026-04-14 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (2 985 $/m²) 67 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +10 597 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 717 $ Poids 1 % |
| 11 | 309, chemin du Lac-Léon, Saint-Donat 2025-07-09 · 3.4 km · Vendu 310 000 $ (4 172 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −417 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 346 088 $ Poids 0 % |
| 12 | 357, chemin du Lac-Léon, Saint-Donat 2024-09-20 · 3.2 km · Vendu 381 334 $ (5 326 $/m²) 71,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 933 $ · Ajust. superficie +6 657 $ · Ajust. âge +38 133 $ | 503 057 $ Poids 0 % |