235 Chemin MONT-JASPER · Saint-Donat
Valeur estimée
1 157 800 $
Unifamiliale · 6 575 $/m² · 176,1 m² · constr. 2021 · terrain 10 590,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 590,3 m²
Frontage
82,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
868 300 $
Rôle antérieur 722 500 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492527149200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 200 $
Valeur bâtiment
703 100 $
Rôle antérieur
722 500 $
ID provincial
62060492527149200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 013 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 426 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
563 250 $
$/m² médian
4 657
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 91 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, chemin du Mont-Jasper, Saint-Donat 2025-08-29 · 630 m · Vendu 1 250 000 $ (8 070 $/m²) 154,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +85 539 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 426 259 $ Poids 50 % |
| 2 | 28, chemin Bouchard, Saint-Donat 2026-02-04 · 2.0 km · Vendu 1 375 000 $ (8 467 $/m²) 162,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +112 812 $ · Ajust. superficie +57 997 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 683 309 $ Poids 13 % |
| 3 | 25, Chemin Carolus-Laurier, Saint-Donat 2024-03-25 · 1.7 km · Vendu 930 000 $ (4 764 $/m²) 195,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +246 772 $ · Ajust. superficie −45 499 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 224 273 $ Poids 5 % |
| 4 | 182, chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-10-04 · 2.2 km · Vendu 3 000 000 $ (17 975 $/m²) 166,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +605 239 $ · Ajust. superficie +82 684 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 3 657 923 $ Poids 4 % |
| 5 | 556, Chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-07-05 · 2.4 km · Vendu 1 720 000 $ (10 552 $/m²) 163 m² · constr. 1977 Ajust. marché +283 077 $ · Ajust. superficie +69 117 $ · Ajust. âge +172 000 $ | 2 244 193 $ Poids 2 % |
| 6 | 12, chemin du Bois-Dormant, Saint-Donat 2024-12-19 · 2.7 km · Vendu 585 000 $ (3 429 $/m²) 170,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +9 430 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 730 039 $ Poids 2 % |
| 7 | 93, chemin de la Pente Douce, Saint-Donat 2026-07-02 · 3.6 km · Vendu 390 000 $ (2 737 $/m²) 142,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 979 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 474 979 $ Poids 0 % |
| 8 | 18, chemin de la Pointe-de-la Michel, Saint-Donat 2026-01-26 · 3.8 km · Vendu 1 710 000 $ (9 354 $/m²) 182,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +158 263 $ · Ajust. superficie −31 338 $ · Ajust. âge +171 000 $ | 2 007 926 $ Poids 0 % |
| 9 | 50, chemin des Iris, Saint-Donat 2026-04-14 · 3.8 km · Vendu 875 000 $ (4 837 $/m²) 180,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −11 609 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 951 415 $ Poids 0 % |
| 10 | 100, chemin Joseph-Hubert, Saint-Donat 2024-09-16 · 3.5 km · Vendu 785 000 $ (3 873 $/m²) 202,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +158 371 $ · Ajust. superficie −51 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 891 864 $ Poids 0 % |
| 11 | 29, chemin de la Villa Saint-Benoit, Saint-Donat 2026-06-08 · 3.9 km · Vendu 2 000 000 $ (12 085 $/m²) 165,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +64 048 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 289 268 $ Poids 0 % |
| 12 | 74, rue la Chanterelle, Saint-Donat 2024-05-16 · 3.5 km · Vendu 625 000 $ (4 019 $/m²) 155,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie +41 399 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 776 249 $ Poids 0 % |