333 Route 329 · Saint-Donat
Valeur estimée
2 599 700 $
Unifamiliale · 60 599 $/m² · 42,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 222,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 222,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 800 $
Rôle antérieur 100 700 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492726452100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
103 800 $
Rôle antérieur
100 700 $
ID provincial
62060492726452100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
7 102 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±94.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
6 049
Cette propriété : +238 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 99 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 382-384, chemin Hector-Bilodeau, Saint-Donat 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 6 500 000 $ Ajust. marché +602 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 7 102 305 $ Poids 27 % |
| 2 | , Saint-Donat 2026-01-26 · 2.2 km · Vendu 490 000 $ (9 423 $/m²) 52 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −42 875 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 443 475 $ Poids 5 % |
| 3 | , Saint-Donat 2025-06-25 · 2.2 km · Vendu 470 000 $ (9 038 $/m²) 52 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −41 125 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 420 686 $ Poids 4 % |
| 4 | , Saint-Donat 2024-07-03 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (8 173 $/m²) 52 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie −37 188 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 415 259 $ Poids 2 % |
| 5 | 300, Chemin Au-Cap-Blomidon, Saint-Donat 2024-05-31 · 2.3 km · Vendu 379 000 $ (7 288 $/m²) 52 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 403 $ · Ajust. superficie −33 162 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 378 341 $ Poids 1 % |
| 6 | 21, chemin du Sous-Bois, Saint-Donat 2024-10-04 · 993 m · Vendu 445 000 $ (6 535 $/m²) 68,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie −82 335 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 407 942 $ Poids 0 % |