Route 329 · Saint-Donat
Valeur estimée
598 700 $
Terrain · terrain 14 991,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 991,9 m²
Frontage
93,3 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
947 900 $
Rôle antérieur 581 900 $ +62.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492862042200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
947 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
581 900 $
ID provincial
62060492862042200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
519 700 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 76 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, route 329 Nord, Saint-Donat 2025-12-19 · 635 m · Vendu 400 400 $ Ajust. marché +35 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 931 $ Poids 48 % |
| 2 | 20, chemin Aubertin, Saint-Donat 2026-10-02 · 961 m · Vendu 1 250 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 250 000 $ Poids 46 % |
| 3 | 28, Chemin Aubertin, Saint-Donat 2024-09-27 · 961 m · Vendu 478 364 $ Ajust. marché +96 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 872 $ Poids 15 % |
| 4 | 500, chemin Au-Cap-Blomidon, Saint-Donat 2026-09-08 · 1.9 km · Vendu 67 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 000 $ Poids 13 % |
| 5 | 30, rue Selesse, Saint-Donat 2026-03-10 · 1.9 km · Vendu 535 400 $ Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 288 $ Poids 12 % |
| 6 | 25, rue Selesse, Saint-Donat 2025-09-16 · 1.9 km · Vendu 389 000 $ Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 046 $ Poids 9 % |
| 7 | 328, Chemin Au-Cap-Blomidon, Saint-Donat 2025-12-11 · 2.1 km · Vendu 505 000 $ Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 814 $ Poids 8 % |