322 Rue BRISSON · Saint-Donat
Valeur estimée
394 600 $
Unifamiliale · 3 835 $/m² · 102,9 m² · constr. 1988 · terrain 1 032,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 032,5 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 100 $
Rôle antérieur 295 900 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
493049051700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
316 100 $
Rôle antérieur
295 900 $
ID provincial
62060493049051700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 292
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 43 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue St-Roch, Saint-Donat 2026-02-26 · 146 m · Vendu 275 000 $ (2 761 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +4 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 118 $ Poids 90 % |
| 2 | 320, rue Saint-Donat, Saint-Donat 2026-06-22 · 526 m · Vendu 150 000 $ (1 479 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +1 109 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 001 $ Poids 87 % |
| 3 | 264, rue Saint-Roch, Saint-Donat 2025-12-01 · 189 m · Vendu 290 000 $ (2 956 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +7 095 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 337 329 $ Poids 81 % |
| 4 | 290, rue Saint-Roch, Saint-Donat 2026-03-12 · 125 m · Vendu 200 000 $ (2 188 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +12 582 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 238 856 $ Poids 76 % |
| 5 | 520, rue Allard, Saint-Donat 2026-07-10 · 728 m · Vendu 320 000 $ (3 292 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 383 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 343 783 $ Poids 74 % |
| 6 | 26, rue Saint-Louis, Saint-Donat 2026-08-17 · 904 m · Vendu 590 000 $ (5 882 $/m²) 100,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 647 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 538 647 $ Poids 69 % |
| 7 | 327, rue du Collège, Saint-Donat 2026-04-21 · 790 m · Vendu 290 000 $ (3 072 $/m²) 94,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +13 056 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 343 830 $ Poids 65 % |
| 8 | 301, rue Saint-Donat, Saint-Donat 2025-05-30 · 480 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +519 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 422 743 $ Poids 59 % |
| 9 | 825, rue Principale, Saint-Donat 2026-04-02 · 745 m · Vendu 327 500 $ (3 713 $/m²) 88,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 296 $ · Ajust. superficie +27 292 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 400 838 $ Poids 53 % |
| 10 | 609, rue Albert, Saint-Donat 2025-03-24 · 187 m · Vendu 375 000 $ (3 918 $/m²) 95,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie +14 107 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 437 461 $ Poids 52 % |
| 11 | 258, rue Aubin, Saint-Donat 2025-05-22 · 250 m · Vendu 379 000 $ (3 316 $/m²) 114,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 869 $ · Ajust. superficie −18 900 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 431 868 $ Poids 51 % |
| 12 | 421, rue Saint-Amour, Saint-Donat 2025-05-22 · 862 m · Vendu 114 455 $ (1 097 $/m²) 104,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 228 $ · Ajust. superficie −768 $ · Ajust. âge −11 445 $ | 112 469 $ Poids 46 % |