594 Rue PRINCIPALE · Saint-Donat
Valeur estimée
351 000 $
Unifamiliale · 2 152 $/m² · 163,1 m² · constr. 1960 · terrain 461,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,7 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 300 $
Rôle antérieur 193 700 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
493049694600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
193 700 $
ID provincial
62060493049694600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
3 292
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 32 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 534, rue Desormeaux, Saint-Donat 2026-04-07 · 299 m · Vendu 540 000 $ (3 729 $/m²) 144,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +34 123 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 542 046 $ Poids 75 % |
| 2 | 379, rue Simard, Saint-Donat 2025-09-25 · 114 m · Vendu 325 000 $ (1 849 $/m²) 175,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −11 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 376 $ Poids 71 % |
| 3 | 473, rue Nadon, Saint-Donat 2026-05-21 · 479 m · Vendu 460 000 $ (2 510 $/m²) 183,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −25 346 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 405 954 $ Poids 69 % |
| 4 | 323, rue Brisson, Saint-Donat 2026-08-17 · 54 m · Vendu 305 000 $ (2 226 $/m²) 137 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 053 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 329 478 $ Poids 66 % |
| 5 | 89, chemin de la Marguerite, Saint-Donat 2026-02-26 · 793 m · Vendu 875 000 $ (5 829 $/m²) 150,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie +37 891 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 897 181 $ Poids 63 % |
| 6 | 65, rue Selesse, Saint-Donat 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 638 000 $ (4 308 $/m²) 148,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +32 309 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 614 554 $ Poids 51 % |
| 7 | 299, rue Lambert, Saint-Donat 2025-09-22 · 773 m · Vendu 430 000 $ (3 074 $/m²) 139,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +35 654 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 462 499 $ Poids 43 % |
| 8 | 6, Chemin Hermina, Saint-Donat 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (3 399 $/m²) 182,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −32 802 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 582 649 $ Poids 41 % |
| 9 | 673, rue Principale, Saint-Donat 2025-08-29 · 245 m · Vendu 240 000 $ (1 818 $/m²) 132 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +28 273 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 279 691 $ Poids 41 % |
| 10 | 392, rue St-Amour, Saint-Donat 2025-12-15 · 885 m · Vendu 325 000 $ (2 470 $/m²) 131,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +38 896 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 412 237 $ Poids 34 % |
| 11 | 530, rue Desormeaux, Saint-Donat 2024-09-27 · 288 m · Vendu 550 000 $ (3 798 $/m²) 144,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +34 755 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 640 715 $ Poids 30 % |
| 12 | 534, rue Desormeaux, Saint-Donat 2024-09-27 · 299 m · Vendu 500 000 $ (3 453 $/m²) 144,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +31 595 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 582 468 $ Poids 30 % |