681 Rue PRINCIPALE · Saint-Donat
Valeur estimée
667 600 $
Autre · terrain 13 777,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 777,9 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
5594
Usage
Vente au détail de motocyclettes, de motoneiges et de leurs accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
910 300 $
Rôle antérieur 747 800 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
493078691900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 800 $
Valeur bâtiment
644 500 $
Rôle antérieur
747 800 $
ID provincial
62060493078691900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 209
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 79 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 323, rue Brisson, Saint-Donat 2026-08-17 · 342 m · Vendu 305 000 $ (2 226 $/m²) 137 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 000 $ Poids 66 % |
| 2 | 298, rue Ritchie, Saint-Donat 2026-04-30 · 366 m · Vendu 67 324 $ (679 $/m²) 99,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 733 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 057 $ Poids 63 % |
| 3 | 26, rue Saint-Louis, Saint-Donat 2026-08-17 · 518 m · Vendu 590 000 $ (5 882 $/m²) 100,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 000 $ Poids 62 % |
| 4 | 321, rue Ritchie, Saint-Donat 2026-02-12 · 271 m · Vendu 162 500 $ (2 559 $/m²) 63,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 832 $ Poids 62 % |
| 5 | 825, rue Principale, Saint-Donat 2026-04-02 · 395 m · Vendu 327 500 $ (3 713 $/m²) 88,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 796 $ Poids 62 % |
| 6 | 293-293A, rue Aubin, Saint-Donat 2026-07-13 · 516 m · Vendu 437 500 $ (2 493 $/m²) 175,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 500 $ Poids 61 % |
| 7 | 292, rue Brisson, Saint-Donat 2026-03-27 · 441 m · Vendu 365 000 $ (4 906 $/m²) 74,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 875 $ Poids 60 % |
| 8 | 247, rue Saint-Roch, Saint-Donat 2026-06-16 · 562 m · Vendu 240 000 $ (3 069 $/m²) 78,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 026 $ Poids 60 % |
| 9 | 353, rue Simard, Saint-Donat 2026-01-06 · 282 m · Vendu 180 000 $ (2 273 $/m²) 79,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 659 $ Poids 59 % |
| 10 | 290, rue Saint-Roch, Saint-Donat 2026-03-12 · 504 m · Vendu 200 000 $ (2 188 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 274 $ Poids 58 % |
| 11 | 309-309A, rue Saint-Roch, Saint-Donat 2026-01-16 · 433 m · Vendu 439 000 $ (2 473 $/m²) 177,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 630 $ Poids 57 % |
| 12 | 280, rue St-Roch, Saint-Donat 2026-02-26 · 519 m · Vendu 275 000 $ (2 761 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 562 $ Poids 57 % |