26 Rue JARDINS · Saint-Donat
Valeur estimée
408 300 $
Unifamiliale · 4 312 $/m² · 94,7 m² · constr. 2005 · terrain 1 159,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 159,3 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 100 $
Rôle antérieur 288 200 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
493084122200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 400 $
Valeur bâtiment
304 700 $
Rôle antérieur
288 200 $
ID provincial
62060493084122200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 119
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 46 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, rue Principale, Saint-Donat 2026-04-02 · 246 m · Vendu 327 500 $ (3 713 $/m²) 88,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 296 $ · Ajust. superficie +12 068 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 385 614 $ Poids 85 % |
| 2 | 26, rue Saint-Louis, Saint-Donat 2026-08-17 · 482 m · Vendu 590 000 $ (5 882 $/m²) 100,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 471 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 520 429 $ Poids 85 % |
| 3 | 290, rue Saint-Roch, Saint-Donat 2026-03-12 · 703 m · Vendu 200 000 $ (2 188 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +3 611 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 884 $ Poids 73 % |
| 4 | 280, rue St-Roch, Saint-Donat 2026-02-26 · 705 m · Vendu 275 000 $ (2 761 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −6 765 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 314 173 $ Poids 71 % |
| 5 | 264, rue Saint-Roch, Saint-Donat 2025-12-01 · 712 m · Vendu 290 000 $ (2 956 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −5 025 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 339 709 $ Poids 67 % |
| 6 | 21, rue des Monts, Saint-Donat 2025-06-12 · 78 m · Vendu 455 000 $ (4 898 $/m²) 92,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +4 408 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 490 155 $ Poids 66 % |
| 7 | 320, rue Saint-Donat, Saint-Donat 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 479 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −4 956 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 161 936 $ Poids 50 % |
| 8 | 609, rue Albert, Saint-Donat 2025-03-24 · 583 m · Vendu 375 000 $ (3 918 $/m²) 95,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie −1 959 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 453 270 $ Poids 49 % |
| 9 | 520, rue Allard, Saint-Donat 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 292 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 115 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 347 885 $ Poids 49 % |
| 10 | 247, rue Saint-Roch, Saint-Donat 2026-06-16 · 688 m · Vendu 240 000 $ (3 069 $/m²) 78,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +25 320 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 292 346 $ Poids 49 % |
| 11 | 272, rue Saint-Roch, Saint-Donat 2025-11-10 · 709 m · Vendu 359 000 $ (4 400 $/m²) 81,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 226 $ · Ajust. superficie +28 817 $ · Ajust. âge +32 310 $ | 453 353 $ Poids 49 % |
| 12 | 353, rue Simard, Saint-Donat 2026-01-06 · 621 m · Vendu 180 000 $ (2 273 $/m²) 79,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +17 614 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 221 473 $ Poids 48 % |