320 Rue SAINT-DONAT · Saint-Donat
Valeur estimée
270 900 $
Unifamiliale · 2 672 $/m² · 101,4 m² · constr. 1954 · terrain 736,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 800 $
Rôle antérieur 163 600 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
493102319000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
166 700 $
Rôle antérieur
163 600 $
ID provincial
62060493102319000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
423 250 $
$/m² médian
3 582
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 13 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Saint-Donat, Saint-Donat 2026-06-22 · 1 m · Vendu 150 000 $ (1 479 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 891 $ Poids 97 % |
| 2 | 615, rue Laurent, Saint-Donat 2026-09-28 · 613 m · Vendu 350 000 $ (3 582 $/m²) 97,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 627 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 321 627 $ Poids 83 % |
| 3 | 327, rue du Collège, Saint-Donat 2026-04-21 · 322 m · Vendu 290 000 $ (3 072 $/m²) 94,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +10 752 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 311 076 $ Poids 82 % |
| 4 | 520, rue Allard, Saint-Donat 2026-07-10 · 606 m · Vendu 320 000 $ (3 292 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 914 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 294 914 $ Poids 81 % |
| 5 | 280, rue St-Roch, Saint-Donat 2026-02-26 · 481 m · Vendu 275 000 $ (2 761 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +2 485 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 272 547 $ Poids 80 % |
| 6 | 264, rue Saint-Roch, Saint-Donat 2025-12-01 · 495 m · Vendu 290 000 $ (2 956 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +4 878 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 291 612 $ Poids 71 % |
| 7 | 446, chemin Domaine Réjean Lavoie, Saint-Donat 2026-09-15 · 543 m · Vendu 409 000 $ (4 570 $/m²) 89,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 191 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 395 291 $ Poids 70 % |
| 8 | 290, rue Saint-Roch, Saint-Donat 2026-03-12 · 476 m · Vendu 200 000 $ (2 188 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +10 941 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 206 215 $ Poids 70 % |
| 9 | 158, chemin de la Montagne, Saint-Donat 2026-10-08 · 770 m · Vendu 280 000 $ (3 067 $/m²) 91,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 487 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 287 087 $ Poids 65 % |
| 10 | 301, rue Saint-Donat, Saint-Donat 2025-05-30 · 80 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −2 076 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 393 523 $ Poids 60 % |
| 11 | 421, rue Saint-Amour, Saint-Donat 2025-05-22 · 417 m · Vendu 114 455 $ (1 097 $/m²) 104,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 228 $ · Ajust. superficie −1 591 $ · Ajust. âge −11 445 $ | 111 646 $ Poids 54 % |
| 12 | 232, rue Principale, Saint-Donat 2026-07-24 · 552 m · Vendu 375 000 $ (3 125 $/m²) 120 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 062 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 330 938 $ Poids 50 % |