527 Rue PRINCIPALE · Saint-Donat
Valeur estimée
455 500 $
Autre · 2 931 $/m² · 155,4 m² · constr. 1956 · terrain 3 063,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 063,1 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
453 000 $
Rôle antérieur 304 700 $ +48.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
493141205600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
395 000 $
Rôle antérieur
304 700 $
ID provincial
62060493141205600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 55 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 534, rue Desormeaux, Saint-Donat 2026-04-07 · 294 m · Vendu 540 000 $ (3 729 $/m²) 144,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +19 765 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 527 688 $ Poids 85 % |
| 2 | 323, rue Brisson, Saint-Donat 2026-08-17 · 261 m · Vendu 305 000 $ (2 226 $/m²) 137 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 482 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 314 807 $ Poids 77 % |
| 3 | 293-293A, rue Aubin, Saint-Donat 2026-07-13 · 263 m · Vendu 437 500 $ (2 493 $/m²) 175,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 053 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 434 322 $ Poids 74 % |
| 4 | 89, chemin de la Marguerite, Saint-Donat 2026-02-26 · 825 m · Vendu 875 000 $ (5 829 $/m²) 150,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie +15 448 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 874 737 $ Poids 67 % |
| 5 | 309-309A, rue Saint-Roch, Saint-Donat 2026-01-16 · 261 m · Vendu 439 000 $ (2 473 $/m²) 177,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie −27 329 $ · Ajust. âge −32 925 $ | 419 376 $ Poids 63 % |
| 6 | 603-605, rue des Erables, Saint-Donat 2026-05-07 · 652 m · Vendu 275 000 $ (2 025 $/m²) 135,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +19 845 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 270 813 $ Poids 62 % |
| 7 | 379, rue Simard, Saint-Donat 2025-09-25 · 213 m · Vendu 325 000 $ (1 849 $/m²) 175,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −18 857 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 329 759 $ Poids 58 % |
| 8 | 473, rue Nadon, Saint-Donat 2026-05-21 · 294 m · Vendu 460 000 $ (2 510 $/m²) 183,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −35 008 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 387 092 $ Poids 56 % |
| 9 | 299, rue Lambert, Saint-Donat 2025-09-22 · 639 m · Vendu 430 000 $ (3 074 $/m²) 139,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +23 821 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 450 665 $ Poids 56 % |
| 10 | 470-474, chemin du Domaine-Réjean-Lavoie, Saint-Donat 2025-10-23 · 296 m · Vendu 450 000 $ (2 514 $/m²) 179 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −29 665 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 417 033 $ Poids 54 % |
| 11 | 563, rue Nadon, Saint-Donat 2025-08-15 · 648 m · Vendu 487 500 $ (3 467 $/m²) 140,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 256 $ · Ajust. superficie +25 658 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 504 664 $ Poids 53 % |
| 12 | 376, rue du Collège, Saint-Donat 2025-10-29 · 469 m · Vendu 225 000 $ (1 716 $/m²) 131,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +20 852 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 262 201 $ Poids 50 % |