5 Chemin CHARETTE · Saint-Donat
Valeur estimée
409 300 $
Unifamiliale · 3 745 $/m² · 109,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 714,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 714,2 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 800 $
Rôle antérieur 288 400 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
493199029100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
339 300 $
Rôle antérieur
288 400 $
ID provincial
62060493199029100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
438 250 $
$/m² médian
3 399
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 46 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Allard, Saint-Donat 2026-07-10 · 514 m · Vendu 320 000 $ (3 292 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 918 $ Poids 72 % |
| 2 | 77, Chemin du Lac Blanc, Saint-Donat 2026-08-31 · 757 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 581 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 522 331 $ Poids 62 % |
| 3 | 320, rue Saint-Donat, Saint-Donat 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 479 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +5 843 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 735 $ Poids 52 % |
| 4 | 232, rue Principale, Saint-Donat 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 125 $/m²) 120 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 719 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 390 156 $ Poids 50 % |
| 5 | 327, rue du Collège, Saint-Donat 2026-04-21 · 953 m · Vendu 290 000 $ (3 072 $/m²) 94,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +22 887 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 353 660 $ Poids 47 % |
| 6 | 421, rue Saint-Amour, Saint-Donat 2025-05-22 · 891 m · Vendu 114 455 $ (1 097 $/m²) 104,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 228 $ · Ajust. superficie +2 743 $ · Ajust. âge −11 445 $ | 115 981 $ Poids 44 % |
| 7 | 83, chemin des Cimes, Saint-Donat 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (6 832 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +43 385 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 664 180 $ Poids 43 % |
| 8 | 37, chemin Thibault, Saint-Donat 2024-11-14 · 295 m · Vendu 670 000 $ (6 136 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +130 697 $ · Ajust. superficie +307 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 861 304 $ Poids 41 % |
| 9 | 280, rue St-Roch, Saint-Donat 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 761 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +13 391 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 298 578 $ Poids 39 % |
| 10 | 313, avenue du Lac, Saint-Donat 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 092 $/m²) 124,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −15 688 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 290 168 $ Poids 39 % |
| 11 | 26, rue Saint-Louis, Saint-Donat 2026-08-17 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (5 882 $/m²) 100,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 471 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 557 471 $ Poids 36 % |
| 12 | 39, chemin du Domaine Forget, Saint-Donat 2025-04-01 · 1.0 km · Vendu 587 500 $ (5 158 $/m²) 113,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 142 $ · Ajust. superficie −11 863 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 595 029 $ Poids 35 % |