131 Chemin LAC-BLANC · Saint-Donat
Valeur estimée
872 300 $
Unifamiliale · 8 300 $/m² · 105,1 m² · constr. 2000 · terrain 1 788,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 788,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
875 400 $
Rôle antérieur 642 300 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
493269230700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
384 000 $
Valeur bâtiment
491 400 $
Rôle antérieur
642 300 $
ID provincial
62060493269230700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 064 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 494
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 86 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, Chemin du Lac Blanc, Saint-Donat 2026-08-31 · 430 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 798 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 514 798 $ Poids 83 % |
| 2 | 83, chemin des Cimes, Saint-Donat 2026-04-02 · 423 m · Vendu 660 000 $ (6 832 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +29 037 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 649 832 $ Poids 79 % |
| 3 | 59, Chemin des Cimes, Saint-Donat 2026-08-17 · 421 m · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 423 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 436 077 $ Poids 51 % |
| 4 | 39, chemin du Domaine Forget, Saint-Donat 2025-04-01 · 543 m · Vendu 587 500 $ (5 158 $/m²) 113,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 142 $ · Ajust. superficie −22 695 $ · Ajust. âge −52 875 $ | 590 072 $ Poids 46 % |
| 5 | 520, rue Allard, Saint-Donat 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 292 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 004 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 365 004 $ Poids 44 % |
| 6 | 5, chemin au Pied-de-la-Côte, Saint-Donat 2024-12-03 · 371 m · Vendu 920 000 $ (8 394 $/m²) 109,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +176 466 $ · Ajust. superficie −18 887 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 169 579 $ Poids 41 % |
| 7 | 40, chemin Pied-de-la-Côte, Saint-Donat 2025-05-23 · 408 m · Vendu 425 000 $ (5 006 $/m²) 84,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +50 559 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 505 039 $ Poids 33 % |
| 8 | 327, rue du Collège, Saint-Donat 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (3 072 $/m²) 94,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +16 435 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 347 209 $ Poids 33 % |
| 9 | 232, rue Principale, Saint-Donat 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 125 $/m²) 120 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 281 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 389 219 $ Poids 31 % |
| 10 | 421, rue Saint-Amour, Saint-Donat 2025-05-22 · 1.3 km · Vendu 114 455 $ (1 097 $/m²) 104,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 228 $ · Ajust. superficie +439 $ · Ajust. âge −11 445 $ | 113 676 $ Poids 29 % |
| 11 | 320, rue Saint-Donat, Saint-Donat 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 479 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +2 737 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 628 $ Poids 26 % |
| 12 | 37, chemin Thibault, Saint-Donat 2024-11-14 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (6 136 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +130 697 $ · Ajust. superficie −12 578 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 855 119 $ Poids 24 % |