726 Rue ALLARD · Saint-Donat
Valeur estimée
539 600 $
Unifamiliale · 3 953 $/m² · 136,5 m² · constr. 2012 · terrain 1 081,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 081,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 400 $
Rôle antérieur 339 800 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
493280673200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
414 700 $
Rôle antérieur
339 800 $
ID provincial
62060493280673200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
409 000 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 71 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 726, rue Allard, Saint-Donat 2026-09-25 · 0 m · Vendu 590 000 $ (4 322 $/m²) 136,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 24, chemin Charette, Saint-Donat 2026-10-14 · 196 m · Vendu 699 000 $ (4 781 $/m²) 146,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 188 $ · Ajust. âge −3 495 $ | 672 317 $ Poids 91 % |
| 3 | 13, Chemin Provost, Saint-Donat 2026-07-06 · 498 m · Vendu 710 000 $ (5 275 $/m²) 134,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 011 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 786 011 $ Poids 87 % |
| 4 | 8, chemin du Pont, Saint-Donat 2025-08-01 · 422 m · Vendu 960 000 $ (7 054 $/m²) 136,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +1 411 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 136 684 $ Poids 62 % |
| 5 | 392, rue St-Amour, Saint-Donat 2025-12-15 · 988 m · Vendu 325 000 $ (2 470 $/m²) 131,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +6 051 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 392 391 $ Poids 52 % |
| 6 | 36, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2025-12-16 · 685 m · Vendu 1 250 000 $ (8 127 $/m²) 153,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie −70 302 $ · Ajust. âge +93 750 $ | 1 384 372 $ Poids 52 % |
| 7 | 323, rue Brisson, Saint-Donat 2026-08-17 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (2 226 $/m²) 137 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −557 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 334 943 $ Poids 52 % |
| 8 | 538, rue Desormeaux, Saint-Donat 2026-09-01 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (4 523 $/m²) 144,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 772 $ · Ajust. âge −36 025 $ | 600 203 $ Poids 47 % |
| 9 | 232, rue Principale, Saint-Donat 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 125 $/m²) 120 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 781 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 438 281 $ Poids 46 % |
| 10 | 59, Chemin des Cimes, Saint-Donat 2026-08-17 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 916 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 514 916 $ Poids 46 % |
| 11 | 313, avenue du Lac, Saint-Donat 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 092 $/m²) 124,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +12 759 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 318 616 $ Poids 44 % |
| 12 | 534, rue Desormeaux, Saint-Donat 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 729 $/m²) 144,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −15 477 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 516 747 $ Poids 43 % |