111 Chemin PIED DE LA COTE · Saint-Donat
Valeur estimée
727 700 $
Unifamiliale · 6 807 $/m² · 106,9 m² · constr. 1989 · terrain 952,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952,6 m²
Frontage
3,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 800 $
Rôle antérieur 523 300 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
493282637800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 500 $
Valeur bâtiment
423 300 $
Rôle antérieur
523 300 $
ID provincial
62060493282637800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
896 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
433 750 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 81 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, Chemin du Lac Blanc, Saint-Donat 2026-08-31 · 487 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 991 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 518 991 $ Poids 78 % |
| 2 | 520, rue Allard, Saint-Donat 2026-07-10 · 723 m · Vendu 320 000 $ (3 292 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 967 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 351 967 $ Poids 69 % |
| 3 | 83, chemin des Cimes, Saint-Donat 2026-04-02 · 862 m · Vendu 660 000 $ (6 832 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +35 186 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 655 981 $ Poids 59 % |
| 4 | 327, rue du Collège, Saint-Donat 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 072 $/m²) 94,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +19 200 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 349 974 $ Poids 46 % |
| 5 | 320, rue Saint-Donat, Saint-Donat 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 479 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +4 068 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 960 $ Poids 45 % |
| 6 | 232, rue Principale, Saint-Donat 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 125 $/m²) 120 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 469 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 392 031 $ Poids 43 % |
| 7 | 39, chemin du Domaine Forget, Saint-Donat 2025-04-01 · 778 m · Vendu 587 500 $ (5 158 $/m²) 113,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 142 $ · Ajust. superficie −18 053 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 588 839 $ Poids 42 % |
| 8 | 421, rue Saint-Amour, Saint-Donat 2025-05-22 · 987 m · Vendu 114 455 $ (1 097 $/m²) 104,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 228 $ · Ajust. superficie +1 427 $ · Ajust. âge −11 445 $ | 114 664 $ Poids 41 % |
| 9 | 59, Chemin des Cimes, Saint-Donat 2026-08-17 · 977 m · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 194 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 414 556 $ Poids 40 % |
| 10 | 37, chemin Thibault, Saint-Donat 2024-11-14 · 458 m · Vendu 670 000 $ (6 136 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +130 697 $ · Ajust. superficie −7 056 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 860 641 $ Poids 39 % |
| 11 | 5, chemin au Pied-de-la-Côte, Saint-Donat 2024-12-03 · 777 m · Vendu 920 000 $ (8 394 $/m²) 109,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +176 466 $ · Ajust. superficie −11 332 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 177 134 $ Poids 34 % |
| 12 | 280, rue St-Roch, Saint-Donat 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 761 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +10 078 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 309 015 $ Poids 30 % |