671 Rue ALLARD · Saint-Donat
Valeur estimée
333 500 $
Unifamiliale · 3 137 $/m² · 106,3 m² · constr. 1991 · terrain 526,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 800 $
Rôle antérieur 206 800 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
493290222100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
259 300 $
Rôle antérieur
206 800 $
ID provincial
62060493290222100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
438 250 $
$/m² médian
3 399
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 28 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Allard, Saint-Donat 2026-07-10 · 549 m · Vendu 320 000 $ (3 292 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 979 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 354 179 $ Poids 77 % |
| 2 | 77, Chemin du Lac Blanc, Saint-Donat 2026-08-31 · 724 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 593 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 517 593 $ Poids 69 % |
| 3 | 320, rue Saint-Donat, Saint-Donat 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 479 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +3 624 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 516 $ Poids 53 % |
| 4 | 327, rue du Collège, Saint-Donat 2026-04-21 · 984 m · Vendu 290 000 $ (3 072 $/m²) 94,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +18 279 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 349 052 $ Poids 51 % |
| 5 | 83, chemin des Cimes, Saint-Donat 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (6 832 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +33 137 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 653 932 $ Poids 48 % |
| 6 | 421, rue Saint-Amour, Saint-Donat 2025-05-22 · 920 m · Vendu 114 455 $ (1 097 $/m²) 104,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 228 $ · Ajust. superficie +1 097 $ · Ajust. âge −11 445 $ | 114 335 $ Poids 44 % |
| 7 | 232, rue Principale, Saint-Donat 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 125 $/m²) 120 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 406 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 391 094 $ Poids 43 % |
| 8 | 37, chemin Thibault, Saint-Donat 2024-11-14 · 279 m · Vendu 670 000 $ (6 136 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +130 697 $ · Ajust. superficie −8 897 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 858 801 $ Poids 41 % |
| 9 | 280, rue St-Roch, Saint-Donat 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 761 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +9 249 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 310 937 $ Poids 40 % |
| 10 | 26, rue Saint-Louis, Saint-Donat 2026-08-17 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (5 882 $/m²) 100,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 647 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 548 647 $ Poids 37 % |
| 11 | 39, chemin du Domaine Forget, Saint-Donat 2025-04-01 · 1.0 km · Vendu 587 500 $ (5 158 $/m²) 113,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 142 $ · Ajust. superficie −19 601 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 587 292 $ Poids 34 % |
| 12 | 36, Chemin du Versant, Saint-Donat 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (7 779 $/m²) 93,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +50 952 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 712 594 $ Poids 34 % |