10 Chemin DOMAINE-DE-L'ESCAPADE · Saint-Donat
Valeur estimée
296 000 $
Unifamiliale · 4 146 $/m² · 71,4 m² · constr. 1971 · terrain 968,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
968,1 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 000 $
Rôle antérieur 192 500 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
493299338100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
221 400 $
Rôle antérieur
192 500 $
ID provincial
62060493299338100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 830
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 19 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, chemin Domaine de l'Escapade, Saint-Donat 2026-01-30 · 56 m · Vendu 230 000 $ (3 159 $/m²) 72,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −2 212 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 250 225 $ Poids 90 % |
| 2 | 29, chemin du Domaine-de-L'Escapade, Saint-Donat 2026-07-21 · 149 m · Vendu 472 000 $ (6 082 $/m²) 77,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 856 $ · Ajust. âge −44 840 $ | 408 304 $ Poids 87 % |
| 3 | 11, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2026-07-10 · 932 m · Vendu 285 000 $ (4 204 $/m²) 67,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 566 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 301 116 $ Poids 65 % |
| 4 | 39, chemin au Pied-de-la-Côte, Saint-Donat 2025-10-15 · 586 m · Vendu 592 500 $ (7 406 $/m²) 80 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 902 $ · Ajust. superficie −31 847 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 556 306 $ Poids 55 % |
| 5 | 20, Chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 207 500 $ (2 981 $/m²) 69,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 134 $ · Ajust. superficie +2 683 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 231 468 $ Poids 48 % |
| 6 | 55, chemin du Domaine Garceau, Saint-Donat 2025-07-29 · 882 m · Vendu 220 000 $ (2 657 $/m²) 82,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −15 145 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 212 062 $ Poids 34 % |
| 7 | 122, chemin du Lac Blanc, Saint-Donat 2024-10-04 · 121 m · Vendu 280 000 $ (4 437 $/m²) 63,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +18 415 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 367 504 $ Poids 31 % |
| 8 | 40, chemin Pied-de-la-Côte, Saint-Donat 2025-05-23 · 681 m · Vendu 425 000 $ (5 006 $/m²) 84,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −33 790 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 386 689 $ Poids 30 % |
| 9 | 138, chemin du Lac Blanc, Saint-Donat 2024-06-26 · 240 m · Vendu 365 000 $ (5 399 $/m²) 67,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +10 259 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 450 362 $ Poids 27 % |
| 10 | 6, Chemin du Domaine-de-l'Escapade, Saint-Donat 2024-06-05 · 34 m · Vendu 211 500 $ (2 667 $/m²) 79,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie −10 535 $ · Ajust. âge +11 633 $ | 251 886 $ Poids 22 % |
| 11 | 464, rue des Erables, Saint-Donat 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (4 071 $/m²) 78,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −14 656 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 346 195 $ Poids 22 % |
| 12 | 576, rue Allard, Saint-Donat 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 233 000 $ (2 751 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 240 $ · Ajust. superficie −18 293 $ · Ajust. âge +1 165 $ | 235 112 $ Poids 20 % |