134 Chemin LAC-BLANC · Saint-Donat
Valeur estimée
481 900 $
Unifamiliale · 4 338 $/m² · 111,1 m² · constr. 1971 · terrain 3 128 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 128 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 100 $
Rôle antérieur 301 700 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
493370446100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
358 300 $
Rôle antérieur
301 700 $
ID provincial
62060493370446100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 830
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 60 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, Chemin des Cimes, Saint-Donat 2026-08-17 · 226 m · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 658 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 381 592 $ Poids 75 % |
| 2 | 77, Chemin du Lac Blanc, Saint-Donat 2026-08-31 · 424 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 773 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 508 523 $ Poids 70 % |
| 3 | 83, chemin des Cimes, Saint-Donat 2026-04-02 · 248 m · Vendu 660 000 $ (6 832 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +49 534 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 670 329 $ Poids 70 % |
| 4 | 39, chemin du Domaine Forget, Saint-Donat 2025-04-01 · 419 m · Vendu 587 500 $ (5 158 $/m²) 113,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 142 $ · Ajust. superficie −7 221 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 599 671 $ Poids 53 % |
| 5 | 5, chemin au Pied-de-la-Côte, Saint-Donat 2024-12-03 · 546 m · Vendu 920 000 $ (8 394 $/m²) 109,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +176 466 $ · Ajust. superficie +6 296 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 1 180 961 $ Poids 39 % |
| 6 | 520, rue Allard, Saint-Donat 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 292 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 881 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 330 081 $ Poids 31 % |
| 7 | 232, rue Principale, Saint-Donat 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (3 125 $/m²) 120 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 906 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 377 969 $ Poids 30 % |
| 8 | 867, Route 125 Nord, Saint-Donat 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (3 009 $/m²) 108 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +4 664 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 301 263 $ Poids 23 % |
| 9 | 37, chemin Thibault, Saint-Donat 2024-11-14 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (6 136 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +130 697 $ · Ajust. superficie +5 829 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 840 026 $ Poids 23 % |
| 10 | 421, rue Saint-Amour, Saint-Donat 2025-05-22 · 1.5 km · Vendu 114 455 $ (1 097 $/m²) 104,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 228 $ · Ajust. superficie +3 731 $ · Ajust. âge −11 445 $ | 116 969 $ Poids 22 % |
| 11 | 327, rue du Collège, Saint-Donat 2026-04-21 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (3 072 $/m²) 94,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +25 651 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 350 625 $ Poids 21 % |
| 12 | 320, rue Saint-Donat, Saint-Donat 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 479 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +7 175 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 171 816 $ Poids 17 % |